Як продати квартиру дорожче: деталі, що підвищують вартість житла в Миколаєві
Коли йдеться про продаж квартири, більшість продавців вважають, що все вирішують локація, площа та ремонт. Але наші фахівці АН «Оксаген» зазначають: справжня вартість житла складається з безлічі дрібниць. Саме вони створюють перше враження й можуть підвищити ціну квартири на десятки тисяч гривень — або, навпаки, відлякати покупців.
Які деталі збільшують вартість нерухомості?
✨ Балкон — це більше, ніж просто балкон
Затишний, засклений і чистий балкон сприймається як додатковий простір. Така квартира може коштувати дорожче на 5–10%. Але якщо балкон захаращений речами й виглядає занедбаним — ціна помітно знижується.
🏠 Комора або підвал — прихована перевага
Наявність окремого місця для зберігання завжди є плюсом, особливо для сімей. Навіть невелика, суха комора додає відчуття комфорту й порядку — а отже, і кілька тисяч гривень до вартості квартири.
🌅 Вид із вікна: естетика, за яку платять
Квартири з видом на парк, річку чи затишний двір продаються швидше й дорожче. Різниця у ціні між «панорамою на зелень» і «видом на дорогу» може сягати 10–15%.
☀️ Вікна на південь або схід — прихована вигода
Теплі та світлі квартири дозволяють економити на опаленні взимку й створюють затишне природне освітлення. Такі об’єкти оцінюються на 3–7% вище.
🏢 Поверх і стан будинку мають значення
Якщо у старому будинку немає ліфта, квартири на верхніх поверхах коштують дешевше на 10–15%. Натомість сучасні будинки з ліфтами, чистими під’їздами та доглянутими дворами значно виграють у ціні.
🌐 Інтернет і зв’язок — критерій XXI століття
Сьогодні багато хто працює з дому, тому стабільний інтернет і хороший мобільний зв’язок — не розкіш, а необхідність. Квартири з проблемним зв’язком втрачають покупців.
🚗 Паркомісце — бонус, що приносить прибуток
У Миколаєві, як і в інших великих містах, зручне місце для паркування може додати до вартості квартири 10–20%. Навіть наявність шлагбаума або охорони у дворі підвищує цінність житла.
💨 Мікроклімат і стан під’їзду
Вологість, грибок або неприємний запах у будинку можуть миттєво відлякати потенційного покупця. А от чистий під’їзд і доглянуті спільні зони створюють довіру й відчуття надійності.
♻️ Енергоефективність — тренд 2025 року
Утеплені фасади, сучасні вікна, індивідуальне опалення та лічильники тепла — це не просто зручність, а фактор, що підвищує ліквідність житла. Такі квартири продаються швидше й дорожче.
Наші фахівці АН «Оксаген» зазначають, що у Миколаєві зростає інтерес саме до енергоефективних і доглянутих квартир. Навіть невеликі покращення — від свіжого ремонту до впорядкованого балкона — можуть помітно підвищити вартість об’єкта та прискорити продаж. Якщо ви плануєте продати чи купити квартиру в Миколаєві, наша команда АН «Оксаген» допоможе провести угоду безпечно, вигідно та у найкоротші терміни.
