Як уникнути помилок при покупці комерційної нерухомості у 2025 році?

Комерційна нерухомість – привабливий варіант інвестицій, особливо в умовах інфляції. Однак для успішної угоди необхідно ретельно продумати кожен крок та врахувати низку ключових аспектів.

Які фактори враховувати при покупці комерційної нерухомості?

Основні фактори при виборі об’єкта:

• Локація: місцезнаходження – основний критерій. Для ресторанів, кафе та магазинів оптимальні райони з високим пішохідним потоком, тоді як для офісних приміщень, особливо для онлайн-бізнесу, підійдуть менш людні райони.

• Інфраструктура та оточення: близькість до транспортних вузлів, торгових центрів та інших бізнес-об’єктів може стати значною перевагою. Однак наявність конкуруючих підприємств також потребує уваги при оцінці об’єкта.

• Площа та планування: визначте точну потребу в просторі для розміщення обладнання та співробітників.

• Технічний стан та комунікації: переконайтеся, що об’єкт обладнаний необхідними комунікаціями: електропостачання, водопостачання, каналізація та інтернет повинні перебувати в робочому стані.

Оцінка ризиків при покупці комерційної нерухомості під час війни

1. Документальна експертиза. Ретельно перевірте всі правовстановлюючі документи, щоб переконатися в їхній коректності та відсутності застав, арештів або судових спорів.

2. Аналіз юридичного статусу. Оцініть, як воєнні умови можуть вплинути на реєстрацію нерухомості та її законне використання.

3. Перевірка обтяжень. Переконайтеся, що на об’єкт не накладені обмеження або права третіх осіб, які можуть ускладнити проведення угоди чи експлуатацію нерухомості.

4. Технічна оцінка об’єкта. Проведіть детальну експертизу для виявлення можливих пошкоджень або необхідності ремонту.

5. Аналіз ринкових ризиків. Врахуйте зміни попиту, ліквідності та ринкової вартості, а також можливі коливання цін на комерційну нерухомість в умовах війни.

6. Юридична підтримка угоди. Залучіть досвідчених юристів для супроводу угоди, щоб мінімізувати можливі правові ризики та уникнути проблем.

Щоб мінімізувати ризики та уникнути помилок при покупці комерційної нерухомості, рекомендується звертатися до професіоналів. АН «Оксаген» надає комплексні послуги з супроводу угод: від первинного аналізу об’єкта до юридичної перевірки та повного супроводу угоди. Звертайтеся, завжди раді допомогти!