Як успішно продати квартиру у 2025 році
Визначення вартості житла — це завдання, яке вимагає врахування багатьох факторів. Незалежно від того, йдеться про вторинний ринок чи новобудови, ціна квадратного метра залежить від різних параметрів. Щоб вигідно продати нерухомість, потрібно розуміти, що впливає на її вартість.
Головні фактори, що формують ціну квартири на вторинному ринку
При купівлі житла в уже існуючому будинку покупці враховують такі ключові моменти:
- Розташування та інфраструктура. Чим престижніший район, тим вищою буде вартість нерухомості. Близькість до метро, шкіл, дитячих садків, медичних закладів і магазинів робить квартиру більш затребуваною.
- Тип будинку та рік будівництва. Панельні будинки коштують дешевше, оскільки поступаються за рівнем тепло- та шумоізоляції. Цегляні та монолітні будівлі, особливо нові, мають вищу ціну.
- Поверховість. Перший поверх стає дедалі популярнішим завдяки зручності та безпеці, особливо в умовах нестабільної ситуації. Водночас квартири на верхніх поверхах із панорамними видами втрачають популярність через підвищені ризики, пов’язані з атаками дронів-«шахідів».
- Площа та планування. Однокімнатні квартири мають вищу вартість за квадратний метр. Попитом користуються квартири з продуманим плануванням без прохідних кімнат.
- Стан житла. Квартири з якісним ремонтом продаються швидше й дорожче. Якщо житло потребує ремонту, власнику доведеться або знижувати ціну, або шукати покупця, готового до додаткових витрат.
- Юридична чистота. Відсутність проблем із документами та заборгованості спрощує та прискорює угоду. Будь-які труднощі з правами власності можуть стати причиною надання знижки.
Як визначити справедливу вартість квартири
Щоб виставити житло на продаж за оптимальною ціною, необхідно:
- Проаналізувати ринок. Порівняти ціни аналогічних об’єктів, враховуючи їхнє розташування, площу та стан.
- Оцінити ситуацію на ринку нерухомості. Якщо ціни зростають, продавці закладають мінімальний торг. У нестабільний період покупці частіше вимагають знижок.
Хочете безпечно та вигідно укласти угоду? Звертайтеся до нашого АН «Оксаген» — ми допоможемо вам оцінити нерухомість, підготувати документи та обрати найкращий варіант!
