Які квартири важко продати в Україні?

Успішний продаж квартири залежить від багатьох факторів. Недостатньо просто розмістити оголошення про продаж, так як зараз сучасні покупці висувають високі вимоги до комфорту та функціональності житла.

Сьогодні під час вибору нерухомості потенційні покупці звертають увагу на:

• зручне планування квартири;
• розвинену інфраструктуру району;
• мінімалістичний та сучасний дизайн інтер’єру.

Чому не всі квартири знаходять своїх покупців?

Привабливість квартир на первинному та вторинному ринках нерухомості помітно відрізняється.

Якщо говорити про новобудови, покупці зазвичай оцінюють:

• репутацію забудовника;
• дотримання строків здачі об’єкта в експлуатацію;
• прозорість договорів і стабільність цін.

Якщо девелопер затримує здачу проєкту або завищує вартість, це може відштовхнути потенційних покупців. Успішні проєкти на ринку відповідають трьом головним критеріям:

1. Відповідність ціни платоспроможності покупців.
2. Зручне розташування житлового комплексу.
3. Чіткі строки будівництва.

Покупці нерідко обирають одно- та двокімнатні квартири із запланованим строком здачі протягом одного року. Такі об’єкти приваблюють тих, хто планує зберегти заощадження або збільшити капітал.

На вторинному ринку популярністю користуються квартири вже з готовим ремонтом, особливо для подальшої здачі в оренду.

Фактори, що знижують попит на вторинне житло

Квартири вторинного ринку з певними характеристиками важко продати. Серед них:

• старі будинки, що підлягають знесенню;
• незручне планування (занадто мале або, навпаки, надто велике);
• проблеми з документами (наприклад, зареєстровані неповнолітні або продаж за дорученням);
• зношені комунікації, які потребують дорогого ремонту;
• розташування на цокольному, першому або останньому поверхах (ризик протікань, плісняви, нашестя гризунів).

Високі ціни на квадратний метр змушують покупців очікувати максимального комфорту за свої гроші. Це важливо враховувати як забудовникам, так і власникам вторинного житла.

Якщо ви хочете продати чи придбати квартиру в Миколаєві, агентство нерухомості “Оксаген” допоможе зробити це швидко та вигідно. Наші фахівці нададуть професійну консультацію, підберуть відповідний об’єкт і забезпечать юридичну безпеку угоди.