Які продавці готові давати найкращі знижки і чому це важливо знати покупцям
Ринок нерухомості України переживає нестабільні часи, і, як зазначають наші фахівці агентства нерухомості «Оксаген», сьогодні можна знайти справді вигідні пропозиції. Особливо вирізняється категорія продавців, яким житло дісталося у спадок — саме вони найчастіше готові поступатися в ціні та йти на компроміс із покупцями. На таку гнучкість впливають не лише психологічні фактори, а й цілком об’єктивні фінансові обставини.
Чому спадкоємці охочіше знижують ціну
Відсутність емоційної прив’язаності
Більшість спадкоємців не вкладали у квартиру власних зусиль чи коштів. Таке житло не має для них особистої цінності, тому вони частіше прагнуть продати його швидше, навіть із суттєвим дисконтом. Виняток — батьківська хата, де людина виросла: у цьому випадку продавець може бути більш прив’язаний до житла і не готовий до значного зниження ціни.
Потреба в грошах «тут і зараз»
Продаж успадкованої нерухомості часто стає способом швидко отримати кошти — на ремонт, купівлю нового житла, лікування або переїзд. Такі продавці зазвичай охоче йдуть на торг, особливо якщо квартира продається без посередників.
Незгода між спадкоємцями
Якщо житло оформлене на кількох спадкоємців, кожен прагне отримати свою частку якомога швидше. Це підштовхує до продажу за нижчою ціною. Однак бувають і протилежні ситуації — конфлікти між спадкоємцями можуть затягнути або навіть заблокувати продаж.
Психологічне сприйняття житла як «тягаря»
Іноді квартира асоціюється з втратою близької людини, і власник хоче якомога швидше позбутися цього тягаря. У таких випадках торг можливий навіть до 10–15% від початкової вартості.
Неоформлені документи та стан житла
Не всі спадкоємці готові займатися приватизацією, оформленням права власності, сплатою боргів чи ремонтом. Тому вони часто виставляють житло «як є» — з великим дисконтом, аби не витрачати час на бюрократію та додаткові вкладення.
⚠️ Але є й ризики
Купівля успадкованої нерухомості потребує ретельної перевірки. Можливі:
- приховані спадкоємці, які ще не заявили про свої права;
- борги покійного власника;
- заборгованість за комунальні послуги;
- юридичні помилки під час оформлення.
Тому перед купівлею такого житла важливо провести юридичну перевірку документів.
🏠 Знижки на ринку нерухомості: чого очікувати у 2025 році
За даними агентства «Оксаген», середній розмір торгу на ринку житла в Україні у 2025 році становить від 5 до 15%, залежно від стану об’єкта, його розташування та терміновості продажу.
У Миколаєві ситуація подібна:
- на вторинному ринку реальні знижки сягають 10–12%, особливо щодо квартир, отриманих у спадок;
- у новобудовах торг трапляється рідше, але забудовники пропонують акції, розстрочки та бонуси, щоб стимулювати попит.
💡 Порада: покупці, які готові трохи зачекати й уважно перевірити документи, можуть придбати успадковане житло за справді вигідною ціною.
А якщо ви хочете надійно купити чи продати квартиру в Миколаєві, звертайтеся до агентства нерухомості «Оксаген» — ми допоможемо провести угоду грамотно, безпечно та з максимальною вигодою для вас.
