Оренда та купівля: що відбувається на ринку нерухомості
За останніми даними, на березень 2024 року в Україні функціонують 76% відділів продажу первинної нерухомості. За минулий місяць в експлуатацію було введено сім нових будівництв на дев’ять секцій по всій країні. Протягом поточного року було завершено будівництво 31 новобудови на 53 секції, з яких у столиці було збудовано 5 будинків на 7 секцій. Київська область займає провідні позиції серед усіх областей, маючи 45% готових новобудов.
На первинному ринку нерухомості станом на березень 2024 року найвища середня ціна за квадратний метр спостерігається в столиці і становить 53 737 гривень (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат). Аналізуючи зміни цін за квадратний метр протягом року, найбільше зростання цін відзначено у Житомирській області – 32%. Середня вартість за квадратний метр у новобудовах Миколаївської області становить 29 600 гривень, ціни практично залишилися на тому ж рівні, збільшившись лише на 2%.
Вторинний ринок
На вторинному ринку нерухомості протягом березня 2024 спостерігалося зростання пропозиції продажу житла практично у всіх областях. У порівнянні з даними березня 2023 року, кількість пропозицій збільшилась на 65% в Івано-Франківській області, на 53-54% у Волинській та Житомирській областях. Проте за місяць на Полтавщині кількість пропозицій скоротилася на 21%, а на Чернівецькій області — на 12%.
За рік ціни на житло на вторинному ринку зросли по всій Україні. Порівнюючи дані березня 2024 з лютим 2024 року, найбільше зростання середньої ціни зафіксовано на однокімнатні квартири у Волинській області — 19%. Проте на Дніпропетровщині ціни знизилися на 4%. Середня ціна за однокімнатну квартиру досягає 93 168 доларів США у Києві, 69 680 доларів США у Львівській області та 53 400 доларів США у Закарпатській області. На Миколаївщині середня ціна за однокімнатну квартиру становить 23 160 доларів США. Найнижча вартість зафіксована у Херсонській області.
Оренда
На початку весни 2024 року кількість пропозицій щодо оренди нерухомості трохи скоротилася. Наприклад, на Одещині оголошень про здачу житла стало на 53% менше порівняно з попереднім місяцем, на Полтавщині — на 77%. Проте у Дніпропетровській області кількість оголошень збільшилась на 59%.
За даними на березень 2024 року, середня вартість оренди однокімнатної квартири в столиці становить 17 845 гривень, а в області — 9 016 гривень. Вартість оренди у Києві збільшилася на 6% порівняно з лютим 2024 року. Найбільше зростання середньої вартості оренди було помічено в Чернігівській області — на 57%.
На Миколаївщині середня вартість оренди однокімнатної квартири становить близько 6000 гривень, кількість пропозицій у нашій області скоротилася на 45%.
Якщо вам потрібна допомога в підборі житла для покупки або оренди, звертайтесь до нашого агентства нерухомості “Оксаген”. Наші фахівці зроблять все можливе, щоб допомогти вам знайти квартиру чи будинок швидко та вигідно.
