Оренда житла в Україні зростає: де найдорожче
За останні шість місяців орендні ставки на житло зросли майже по всій Україні, в окремих містах подорожчання сягнуло 26%.
Де орендна плата піднялася найсильніше
Найбільше зростання орендної плати зафіксовано в Івано-Франківську, де за пів року ціни підвищилися на 26%. В середньому оренда однокімнатних квартир тут становить 15 тис. грн, двокімнатних – 17 тис. грн, трикімнатних – 19 тис. грн. Зростання розпочалося з липня, коли ціни різко піднялися на 2 тис. грн і досягли вересневого рівня.
В Одесі оренда зросла на 25%. Основне подорожчання відбулося в серпні, коли ставки піднялися на 2 тис. грн. За останні пів року вартість нерухомості на первинному ринку в місті зросла на 4%, тоді як на вторинному – знизилася на 4%.
У Хмельницькому орендні ставки піднялися на 17%, і зараз оренда одно- та двокімнатних квартир тут коштує в середньому 11 тис. грн, трикімнатних – 12 тис. грн.
Ціни на оренду в інших містах
У Києві за останні пів року оренда зросла на 14%, де вартість оренди однокімнатної квартири сягає 16 тис. грн, двокімнатної — 25 тис. грн. При цьому ціни на житло на первинному ринку піднялися на 6%, а на вторинному знизилися на 3%.
У Львові оренда зросла на 11%, середня вартість однокімнатних квартир складає 20 тис. грн, двокімнатних — 23 тис. грн. Вартість житла на первинному ринку збільшилася на 2%, на вторинному — на 5%.
У Вінниці оренда подорожчала на 4%. Тут середні ставки на оренду однокімнатних квартир становлять 12 тис. грн, двокімнатних — 13 тис. грн. На первинному ринку нерухомості ціни також зросли на 7%, тоді як на вторинному ринку впали на 4%.
Вартість оренди в інших містах:
- Ужгород: однокімнатні — 19 тис. грн, двокімнатні — 25 тис. грн.
- Чернівці: однокімнатні — 12 тис. грн, двокімнатні — 15 тис. грн.
- Рівне: одно- і двокімнатні — по 12 тис. грн.
- Полтава: однокімнатні — 11 тис. грн, двокімнатні — 10 тис. грн.
- Тернопіль: однокімнатні — 10 тис. грн, двокімнатні — 12 тис. грн.
- Житомир: однокімнатні — 10 тис. грн, двокімнатні — 11 тис. грн.
- Дніпро: однокімнатні — 10 тис. грн, двокімнатні — 17 тис. грн.
- Запоріжжя: однокімнатні — 5 тис. грн, двокімнатні — 7 тис. грн.
- Миколаїв: однокімнатні — 5 тис. грн, двокімнатні — 7 тис. грн.
- Харків: однокімнатні — 4 тис. грн, двокімнатні — 6 тис. грн.
Наші фахівці нагадують, що укладання договору при оренді житла в Україні — це важливий крок, який допомагає захистити інтереси обох сторін (орендодавця та орендаря) та мінімізувати ризики.
Що слід вказати в договорі оренди:
- повні імена та адреси обох сторін;
- опис об’єкта оренди (наприклад, квартира, кімната, будинок);
- дату укладання та строк дії договору;
- умови та порядок продовження договору (наприклад, автоматичне продовження, якщо за місяць до завершення строку ніхто не подав заяву про припинення);
- розмір орендної плати та умови її внесення: рекомендується прописати спосіб оплати (готівкою або переказом). Якщо платежі проводяться безготівково, важливо зберігати виписки або квитанції, а при готівкових платежах — оформити акт приймання-передачі або розписку;
- умови оплати комунальних послуг: хто і в які терміни відповідає за їх оплату;
- умови, що стосуються страхового депозиту та його повернення.
Якщо ви шукаєте квартиру для оренди, фахівці АН “Оксаген” допоможуть підібрати оптимальний варіант у найкоротші терміни! Звертайтеся, ми завжди готові допомогти!
