Чи популярна іпотека в Україні?
В Україні ціни на нерухомість продовжують зростати, проте купівельна спроможність населення залишається обмеженою. Для більшості громадян купівля квартири залишається складним завданням: за оцінками експертів, для придбання житла необхідно відкладати всю середню зарплату щонайменше 10 років. Одним із способів вирішення цієї проблеми є іпотечне кредитування, проте його частка на ринку залишається порівняно невеликою.
Динаміка іпотечного ринку
За даними статистики Держслужби, за останні шість років собівартість будівництва зросла на 200%. Водночас ціни на первинному ринку збільшилися на 197%, а на вторинному – на 160%. Незважаючи на повільніше зростання цін на готове житло, більшість українців не можуть дозволити собі купівлю квартири без позикових коштів.
У 2024 році кількість іпотечних угод досягла 3,3–5,4% від загальної кількості продажів нерухомості, що перевищує довоєнні показники (3–3,9% у 2021 році). Основним драйвером іпотечного кредитування є державна програма «єОселя», яка надає пільгові кредити на придбання житла. З початку роботи програми за нею було видано понад 14 997 кредитів на суму понад 24,3 млрд грн.
Іпотека в Миколаєві: умови та перспективи
Миколаїв залишається одним із міст із відносно доступним житлом, що робить іпотечне кредитування особливо привабливим для місцевих жителів. Середня вартість оренди однокімнатної квартири тут становить близько 5 000 грн на місяць, а ціни на купівлю житла залишаються нижчими, ніж у великих мегаполісах.
Державна програма «єОселя» дозволяє придбати нерухомість у Миколаєві на пільгових умовах. Скористатися нею можуть:
- військовослужбовці, силовики та члени їхніх сімей;
- медичні працівники державних і комунальних закладів;
- педагоги державних навчальних закладів;
- наукові співробітники та викладачі державних ВНЗ і наукових установ.
Якщо ви плануєте оформити іпотеку в Миколаєві, агентство нерухомості «Оксаген» допоможе вам підібрати оптимальний варіант. Фахівці агентства пропонують:
- консультації щодо умов іпотечного кредитування;
- допомогу в підготовці документів;
- підбір відповідного житла на первинному та вторинному ринках;
- юридичний супровід угоди.
Незалежно від того, чи розглядаєте ви іпотеку або купівлю житла за власні кошти, спеціалісти агентства допоможуть знайти найкращий варіант з урахуванням ваших потреб та фінансових можливостей.
