Ціни на квартири у Миколаєві: від чого залежить вартість житла

Миколаїв пропонує різноманітність варіантів житла на ринку нерухомості. Ціни на житло тут визначаються безліччю факторів, включаючи розташування, поверх, кількість поверхів у будівлі, матеріал стін. Під час війни ціноутворення на нерухомість у місті залишилося майже таким самим і продовжує базуватися на тих же принципах, що й раніше. Основними факторами, що впливають на ціни, є розташування об’єкта та наявність розвиненої інфраструктури поблизу.

Основна цінова диференціація пов’язана з районом розташування житла та поверхом. Зазвичай квартири, що знаходяться на першому чи останньому поверсі, мають вартість на 20-30% нижчу порівняно з іншими поверхами. Окрім факторів, пов’язаних з розташуванням та інфраструктурою, ціна на нерухомість залежить від кількості поверхів у будівлі, а також від типу конструкції будинку (панельного чи цегляного).

Квартири в центрі міста завжди дорожчі, це обумовлено наявністю розвиненої інфраструктури, зручною транспортною доступністю та вищим рівнем комфорту та зручностей.

Середня ціна однокімнатних квартир площею від 20 до 35 кв. у місті варіюється від 14 до 40 тисяч доларів. Дво- або трикімнатні квартири площею від 55 до 100 кв.м. зазвичай мають середню вартість від 28 до 60 тисяч доларів.

Стан ринку нерухомості, попит та пропозиція також впливають на ціни. У періоди активного попиту на житло ціни можуть підніматися, тоді як збільшення пропозиції може призвести до їхнього зниження.

При виборі житла у Миколаєві необхідно провести ретельний аналіз ринку, звернути увагу на локацію, стан будинку та його інфраструктуру. Це допоможе зробити більш усвідомлений вибір та придбати житло за оптимальною ціною з урахуванням своїх переваг та можливостей. Завжди можна звернутися до нашого АН “Оксаген”, наші ріелтори допоможуть знайти для вас найкращий варіант за ціною та якістю!