Ціни на оренду житла в Україні продовжують зростати: що відбувається на ринку та скільки коштує зняти «однушку» в Миколаєві
У другому півріччі 2025 року оренда квартир в Україні впевнено зростає. За даними аналітиків, найбільше за останні шість місяців подорожчала оренда в Одесі — вартість оренди однокімнатної квартири тут зросла одразу на 50%, сягнувши в середньому 12 000 грн на місяць.
Зростання цін торкнулося й інших великих міст. Так, оренда «однокімнатки» у Вінниці зросла на 13%, у Дніпрі — на 10%, у Хмельницькому — на 7%, у Києві — на 6%, а в Івано-Франківську — на 2%.
Ціни на оренду житла в Україні продовжують зростати: що відбувається на ринку?
Скільки коштує зняти однокімнатну квартиру в Україні
Залежно від регіону, орендні ставки за однокімнатне житло сьогодні варіюються від 4000 до 19 000 грн. Мінімальні ціни зафіксовано в Харкові — тут «однушку» можна орендувати за 4000 грн на місяць. Далі йдуть:
-
Запоріжжя — 5000 грн;
-
Миколаїв — 6000 грн;
-
Кропивницький — 7000 грн.
Найвища орендна плата — в Ужгороді (19 000 грн), Києві (18 000 грн) та Львові (17 000 грн).
Що відбувається з орендою в Миколаєві
Миколаїв — одне з міст, де оренда досі залишається відносно доступною, особливо в сегменті однокімнатних квартир. Середня вартість оренди тут становить 6000 грн, проте аналітики відзначають стійке зростання інтересу з боку орендарів. Попит зростає не лише через переселенців, а й через сезонну активність. За даними нашого АН “Оксаген”, у популярних районах (Центр, Соляні, Намив) ціни на однокімнатні квартири вже досягають 6 500–7 000 грн, а більш комфортне або відремонтоване житло пропонують за 7 500–8 000 грн.
Ціни на оренду дво- та трикімнатних квартир: загальне подорожчання
Зростання цін торкнулося й більш просторих об’єктів. В Одесі оренда двокімнатної квартири зросла на 52% і в середньому становить 16 100 грн. У Києві оренда «двушки» зараз обходиться в 26 900 грн (+14%). Значне зростання зафіксовано й у сегменті трикімнатних квартир. В Одесі — +70%, до 27 200 грн на місяць. У Дніпрі — на 25% (18 800 грн), у Києві та Львові — на 13% (до 45 500 і 25 200 грн відповідно).
Аналітики прогнозують, що в найближчі місяці орендні ставки поступово зростатимуть, особливо в регіонах із порівняно низьким стартовим рівнем цін, таких як Миколаїв. Попит залишається високим, а якісних пропозицій усе менше. В умовах стабілізації ситуації оренда в таких містах може стати привабливою і для інвесторів.
