Де в Україні житло подорожчало найбільше у 2024 році?
2024 рік відзначився значним зростанням вартості квартир у центральних та західних регіонах України. Причини подорожчання криються в відновленні економіки, віддаленості від бойових дій та підвищеному попиті з боку внутрішньо переміщених осіб.
Де житло подорожчало найбільше?
Найбільше зростання цін на нерухомість зафіксовано на заході України, де відносна безпека зробила такі міста, як Луцьк, Івано-Франківськ і Рівне, лідерами з подорожчання. У Києві також спостерігався стабільний попит, що утримує його в лідерах за вартістю житла.
Рейтинг міст за зростанням цін на 1-кімнатні квартири:
- Луцьк — +29%;
- Івано-Франківськ — +29%;
- Рівне — +19%;
- Львів — +17%;
- Вінниця — +16%;
- Житомир — +11%.
Ціни на 2-кімнатні квартири також показали зростання:
- Рівне — +22%;
- Луцьк — +20%;
- Ужгород — +17%;
- Івано-Франківськ — +13%;
- Вінниця — +12%;
- Житомир — +11%.
Чому зростають ціни на ринку житла?
- Підвищений попит. Збільшення інтересу з боку внутрішньо переміщених осіб, які шукають житло в більш безпечних регіонах, сприяє подорожчанню.
- Економічна стабілізація. Незважаючи на складну ситуацію, відновлення бізнесу та економічної активності в деяких регіонах стимулює ринок нерухомості.
- Дефіцит новобудов. Обмеження будівництва в прифронтових і постраждалих від бойових дій областях впливає на загальний баланс попиту і пропозиції.
- Безпека. Міста, що розташовані подалі від активних бойових дій, стають пріоритетними для життя та інвестицій.
Де ціни знизились?
Не в усіх регіонах України ринок нерухомості показав зростання. В Херсоні, Запоріжжі, Харкові і Дніпрі ціни на квартири впали на 13–21%, що пов’язано з близькістю до зони активних бойових дій.
Зазначимо, що багато українців купують квартири як інвестиційний інструмент: для здачі в оренду або перепродажу після ремонту. Однак перед покупкою важливо враховувати не лише регіональні особливості, але й перспективи безпеки та попиту.
На відміну від деяких регіонів України, де спостерігається зростання цін на житло, в Миколаєві ціни на квартири залишились на рівні 2023 року. Це свідчить про стабільність ринку нерухомості.
Якщо ви плануєте покупку квартири в Миколаєві, звертайтесь до нашого агентства нерухомості “Оксаген”. Ми надаємо повне супроводження угод, гарантуємо безпеку і пропонуємо тільки перевірені об’єкти. Наші фахівці допоможуть підібрати житло, яке відповідає вашим вимогам та бюджету.
