Доступне житло для українців: в уряді розробляють нову програму
З метою забезпечення доступного житла для українців уряд розробляє нові програми підтримки. Розглядається запровадити такі програми як “оренда з правом викупу” та “соціальна оренда”.
Перший віце-прем’єр-міністр та міністр економіки України Юлія Свириденко розповіла про це під час онлайн-виступу “Система доступного орендного житла в Україні”.
За її словами, в Україні зараз проживає близько 5 мільйонів внутрішньо переміщених осіб, а ще 2 мільйони сімей втратили свої будинки назавжди. Вона зазначила, що окрім програми “Доступна іпотека”, представленої “єОселя”, розглядаються й інші інструменти, такі як оренда з правом викупу (rent-to-own) та соціальна оренда. Ці підходи успішно використовуються у країнах Европи.
Свириденко також наголосила, що держава вже виділила кошти ПрАТ “Укрфінжитло”, єдиному державному оператору у цій сфері. За її заявою, у планах на 2024 рік – надати 12 тисяч житлових кредитів, а у 2025 році – 23 тисячі на загальну суму 56,6 мільярда гривень. Пріоритет буде відданий нещодавно збудованим квартирам, будинкам та таунхаусам.
До початку російського вторгнення частка іпотечних позик в Україні становила менше ніж 1% ВВП, тоді як у країнах Євросоюзу цей показник у середньому становить 40%. Стратегічна мета України – досягти рівня 10% ВВП за 10 років, при цьому будівництво – один із ключових секторів для відновлення української економіки після завершення війни, з перспективою перетворення України на найбільший будівельний майданчик Європи.
Розширення програми “єОселя”
Зміни для програми “єОселя”, передбачені постановою Кабміну №856, почнуть діяти з 26 січня. Вони значно розширюють коло об’єктів, доступних для іпотеки, включаючи купівлю приватних будинків, дуплексів та таунхаусів.
Також покращується можливість вибору житла для ветеранів та учасників бойових дій. Тепер у них з’являється шанс придбати квартиру під 7% річних у будівлі, якій не більше 10 років (для Києва та обласних центрів) або без обмежень щодо терміну введення в експлуатацію (для інших населених пунктів).
Крім того, планується інтегрувати програми “єОселю” та “єВідновлення”. Після внесення змін до законодавства громадяни матимуть змогу використати житловий сертифікат як частину початкового внеску при купівлі житла в іпотеку.
