Іпотека за програмою «єОселя»: як банки перевіряють позичальників

Державна програма «єОселя» допомагає українцям придбати житло на пільгових умовах. Однак перед наданням іпотеки банки ретельно перевіряють платоспроможність клієнта. До розрахунку беруться доходи, витрати, кредитна історія та відповідність умовам програми.

Особлива увага приділяється соціально значущим категоріям громадян. Так, в Ощадбанку зазначають, що понад половину позичальників становлять військовослужбовці та представники силових структур. Серед інших категорій — педагоги, медичні працівники та внутрішньо переміщені особи. При цьому понад 90% клієнтів отримують кредит за ставкою 3%.

Процес схвалення заявки проходить у два етапи: спочатку — попереднє рішення через портал або застосунок «Дія», потім — остаточне підтвердження після подання всіх документів. У середньому рівень схвалення перевищує 90%. Основні причини відмов — погана кредитна історія, низький рівень доходу або невідповідність віковим обмеженням.

Банки наголошують: найважливіший фактор при наданні іпотеки — офіційне підтвердження доходів. У разі недостатності заробітку можуть враховуватися доходи членів сім’ї.

Для підтвердження платоспроможності потрібні такі документи:

• для найманих працівників — довідка про доходи за останні 6 місяців;

• для підприємців — податкова декларація за рік;

• для орендодавців — договір оренди та виписки з рахунку.

Якщо у позичальника немає офіційних доходів або вони занадто низькі, банк може відмовити у кредиті або зменшити доступну суму позики.

Програма «єОселя» залишається затребуваною завдяки пільговим ставкам від 3% до 7% річних. Проте важливо враховувати, що не вся нерухомість відповідає її умовам.

Якщо ви плануєте купівлю житла за програмою «єОселя» або хочете підібрати квартиру в Миколаєві та області, наші фахівці АН «Оксаген» допоможуть вам пройти всі етапи угоди швидко та безпечно. Звертайтесь, ми завжди раді допомогти!