Чи зміниться ціни на квартири в Україні найближчим часом?

Ринок нерухомості дедалі більше пожвавлюється у нашій країні, незважаючи на повномасштабну війну з російськими окупантами.
Ціни на нерухомість в Україні в 2024 році, швидше за все, не знижуватимуться, а продовжать своє зростання. Однак швидкість цього зростання безпосередньо залежатиме від ситуації на фронті.
Фахівці АН “Оксаген” виділяють ключові фактори, що впливають на ціноутворення:
настрої покупців;
курс гривні щодо долара;
темпи відновлення регіону та його віддаленість від зони військових дій.
На первинному ринку нерухомості спостерігається попит, який нині становить лише 20-35% порівняно з лютим 2022 року. Щодо цього, західні області України лідирують, де понад 90% житлових комплексів відновили продаж квартир у новобудовах. У Києві цей показник становить 79%.
В Україні покупці все частіше вважають за краще купувати квартири за межами великих міст-мільйонників. Біженці, наприклад, часто обирають Івано-Франківськ та Львівську область для купівлі нерухомості.
Важливим фактором розвитку ринку іпотеки може стати зниження ключової відсоткової ставки Національного банку України. За очікуваннями регулятора, до кінця року вона може становити 18%. Якщо відбудеться ще суттєвіше зниження до 10-12%, це може сприяти значному збільшенню обсягів іпотеки.

Також нещодавно у рамках Конфедерації будівельників України обговорювався новий “В2В” проект “єВідновлення”, ініційований Міністерством відновлення. Цей проект поєднує генпідрядників будівництва, виробників будматеріалів, архітекторів, геодезистів та інших учасників галузі. Він створює платформу для взаємодії внутрішніх виробників, девелоперів та банківських установ.
Міністерство відновлення також активно працює над упорядкуванням Єдиної державної електронної системи, надаючи окремий е-кабінет для виробників будівельної продукції, що дозволить їм самостійно декларувати види будівельної продукції.