Коли вигідно купувати нерухомість: думка експертів та ситуація в Миколаєві
Ринок житла в Україні традиційно залежить від сезону: восени активність вища, а взимку — нижча. Але експерти дедалі частіше наголошують, що найвигідніше купувати нерухомість тоді, коли це зручно самому покупцеві, а не підлаштовуватися під сезон.
Восени справді більше пропозицій, проте й конкуренція вища — ціни можуть зростати. Взимку попит зменшується, продавці охочіше йдуть на поступки, і можна торгуватися. Водночас для тих, хто обирає житло для сім’ї чи довгострокових інвестицій, головне — знайти відповідний варіант, а не чекати на певний місяць.
Чому важливо купувати у свій час:
-
ціни зростають щороку, і відкладання покупки часто призводить до подорожчання;
-
хороші квартири у затребуваних районах швидко розкуповують — чекати зими чи весни може означати втратити шанс;
-
вигідна угода залежить не лише від сезону, а й від індивідуальних обставин — готовності продавця поступитися, стану житла, району.
Ситуація в Миколаєві
Ринок нерухомості в Миколаєві поступово оживає. Восени з’являється більше варіантів, але взимку часто легше домовитися про знижку. Важливо враховувати особливості районів:
- Центральний — дорожчий, але популярний завдяки розвиненій інфраструктурі та розташуванню;
- Інгульський — оптимальний для сімей та молоді, є вибір і на первинці, і на вторинці;
- Заводський — доступні ціни, особливо для тих, хто шукає спокійні зелені квартали;
- Корабельний — один із найбюджетніших районів міста.
За даними відкритих джерел:
- у центрі Миколаєва середня ціна близько $800 за м²;
- у спальних районах — $550–600 за м².
Готові квартири з ремонтом на вторинному ринку часто обходяться дешевше новобудов.
Купувати нерухомість вигідно саме тоді, коли у вас є можливість і відповідний варіант. Головне — не відкладати рішення надовго, адже ринок у 2025 році продовжує зростати. Якщо ви плануєте купівлю квартири чи будинку в Миколаєві, наші спеціалісти АН «Оксаген» допоможуть підібрати найкращі варіанти та безпечно оформити угоду.
