Купувати зараз вигідно: доступні квартири в Миколаєві
Попит на житло в Україні відновлюється швидше, ніж прогнозували аналітики. Попри війну та коливання валют, активність покупців і орендарів залишається високою — особливо в сегменті «економ» і «комфорт». Однак усе залежить від регіону: тоді як Київ, Львів та Ужгород лідирують за цінами, прифронтові міста, зокрема Миколаїв, залишаються серед найбільш доступних.
Миколаїв: доступне житло та обережний попит
Сьогодні 1-кімнатну квартиру в Миколаєві можна орендувати за 5–6 тисяч грн на місяць. Купити житло тут реально приблизно за три річні зарплати — у рази швидше, ніж у Львові, де на аналогічну покупку потрібно майже 10 років.
Таке цінове становище зумовлене одразу кількома факторами: близькістю до лінії фронту, відтоком частини населення, зниженням інвестиційної активності. Втім, попит у місті поступово оживає, а оренда користується популярністю серед тих, хто залишився або повернувся.
Що шукають покупці та орендарі в Миколаєві
Як і в інших регіонах, на перший план виходить безпека. Квартири з доступом до укриття, на нижніх поверхах або в будинках з автономними системами мають помітно більший інтерес. Все частіше цінуються і паркінги — не лише як місце для авто, а й як потенційне укриття.
За останній рік ціни на житло в Україні зросли майже всюди: на вторинному ринку — в середньому на 5%, на первинному — близько 14%. Миколаїв поки утримує одні з найнижчих цін, але експерти обережно прогнозують можливе зростання у міру стабілізації ситуації в регіоні. Державні програми типу «єОселя» можуть додатково пожвавити ринок, зробивши купівлю житла доступнішою. Проте головні чинники, що впливатимуть на ціни в Миколаєві до кінця року, — це безпека та успіхи ЗСУ.
Якщо ви замислюєтеся над купівлею квартири в Миколаєві, зараз справді вдалий момент: ціни залишаються одними з найнижчих в Україні, а вибір варіантів усе ще досить широкий. Щоб уникнути помилок під час вибору об’єкта та оформлення документів, варто звернутися до професіоналів. Наше агентство нерухомості «Оксаген» допомагає своїм клієнтам підібрати квартиру під ваш бюджет і вимоги, перевірити юридичну чистоту об’єкта, супроводити угоду від першого перегляду до отримання ключів. Досвідчені фахівці знають особливості місцевого ринку та допоможуть знайти варіант, який стане вашим новим домом.
