Квартири чи будинки, оренда чи купівля — що обирають українці сьогодні

Попри війну, ринок нерухомості в Україні поступово відновлюється. Люди адаптуються, оцінюють свої можливості та змінюють підхід до вибору житла. Сьогодні українці стали обачнішими у купівлі, але готові платити більше за оренду.

Чому досі хочуть купити квартиру?

Бажання мати власне житло залишається актуальним. За даними опитувань, 42% українців хочуть припинити оренду й жити «у своєму», а ще 33% — шукають нове житло через переїзд, роботу або безпеку. Інтерес до вторинного ринку не знижується. Такі квартири частіше розташовані ближче до центру, вже з ремонтом, і оформлення документів простіше. Приватні будинки стали особливо популярними в більш спокійних регіонах. А от інтерес до новобудов трохи впав — люди не хочуть ризикувати. Смарт-квартири більше не в тренді — українці зрозуміли, що тісне житло незручне, особливо коли доводиться довго перебувати вдома через тривоги.

Оренда: готові платити більше

З 2025 року орендарі стали закладати в бюджет більше. Більшість шукає житло до 10 000 грн, але у великих і західних містах готові віддавати до 15 000 грн на місяць. Проте знайти підходящий варіант усе складніше — попит зростає, пропозицій менше, а орендодавці намагаються компенсувати можливі ризики. У результаті близько 67% орендарів скаржаться: хороших квартир за адекватною ціною майже немає.

Що обирають орендарі:

• квартири на вторинному ринку — доступно й швидко;

• новобудови — дорожчі, але стан кращий;

• смарт-квартири — лише для студентів і одинаків.

Під час оренди чи купівлі житла у 2025 році важливі:

• ціна — завжди на першому місці;

• стан квартири — не хочуть робити ремонт одразу після переїзду;

• площа — перевага надається просторому житлу;

• локація — ближче до укриттів, транспорту й стабільної інфраструктури.

Особливо помітний інтерес до будинків у передмістях великих міст. Люди все частіше хочуть ділянку з садом, автономне опалення, генератор і більше простору. Цей тренд продовжує зростати.

Що далі?

Ринок поступово оживає. Попит на житло є, особливо в безпечних регіонах. Експерти прогнозують, що в липні ціни зростатимуть, але без різких стрибків. Це гарний час, щоб розглядати варіанти, особливо на вторинному ринку. Якщо ви підшукуєте квартиру в Миколаєві — звертайтесь до нашого агентства нерухомості «Оксаген». Ми знайдемо те, що підійде саме вам — і за ціною, і за умовами!