Податок на нерухомість: хто платитиме більше з 1 грудня 2024 року?
З 1 грудня 2024 року в Україні зріс військовий збір на угоди з нерухомістю — тепер він становить 5% замість колишніх 1,5%. Це нововведення стосується більшості операцій, пов’язаних із продажем житла, особливо якщо об’єкт перебував у власності менше трьох років. Нові правила збільшили загальне податкове навантаження з 8,5% до 12%. У результаті продавці можуть компенсувати свої витрати, закладаючи ці податки в ціну нерухомості.
Нові ставки податків з 1 грудня
За даними юристів, порядок оподаткування угод із нерухомістю регулюється статтею 172 Податкового кодексу України. Відповідно до закону, фінансові зобов’язання розподіляються таким чином:
- 1% вартості — внесок до Пенсійного фонду;
- 1% вартості — державне мито за нотаріальне оформлення договору;
- 5% вартості — військовий збір;
- 5% вартості — податок на доходи фізичних осіб (для об’єктів, що перебували у власності менше трьох років).
Таким чином, загальні витрати продавця становлять 12% від вартості угоди. Якщо ж це третій продаж нерухомості за рік, ставка податку на доходи фізичних осіб зростає до 18%.
Що робити покупцям, щоб уникнути переплат?
Перед покупкою нерухомості важливо врахувати додаткові витрати та уважно проаналізувати ціну об’єкта. Якщо ви плануєте придбати квартиру, фахівці рекомендують:
- Вивчити ринок, щоб уникнути переплат.
- Проконсультуватися з агентством нерухомості для розрахунку остаточної вартості угоди.
- Перевірити юридичну чистоту об’єкта, щоб уникнути прихованих витрат.
Наша команда агентства нерухомості “Оксаген” готова допомогти вам розібратися в нових податкових правилах та провести угоду безпечно й прозоро. Ми надаємо повний супровід і гарантуємо захист ваших інтересів. Звертайтеся, якщо шукаєте надійних фахівців на ринку нерухомості!
