Оренда квартир у 2025 році: що буде з цінами?
Попит на оренду житла у великих містах України завжди залишається високим, особливо в західних регіонах. У 2025 році ця тенденція збережеться, якщо ситуація в країні залишатиметься відносно стабільною.
Що впливає на ціни оренди квартир?
Ціни на оренду залежать від попиту, а попит — від сезону. За словами фахівців, ринок нерухомості зараз перебуває у «низькому сезоні». Це пов’язано з поточними ризиками та загрозами, зокрема можливими ракетними обстрілами. Однак вже навесні очікується сплеск активності та перша хвиля підвищення орендних ставок, особливо у таких містах, як Львів, Київ, Тернопіль, Ужгород та Івано-Франківськ.
Влітку може спостерігатися затишшя, яке триватиме до початку бізнес-сезону. З осені до середини жовтня ринок оренди традиційно активізується, а ціни можуть зрости на 10–15% у гривні. Інфляція та коливання валютного курсу також впливатимуть на очікування власників, що призведе до поступового зростання цін протягом року.
Скорочення пропозицій на ринку
Аналітики зазначають, що кількість пропозицій на ринку оренди зменшується. Наприклад, у порівнянні з минулим роком кількість доступного житла скоротилася на 12%, тоді як кількість запитів зросла майже на 15%. Це створює передумови для подальшого зростання цін у 2025 році.
У містах, які регулярно зазнають обстрілів, таких як Харків і Суми, ціни навряд чи зростатимуть. Навпаки, у Києві, Львові та Одесі оренда, ймовірно, стане дорожчою. Цікаво, що за останній рік оренда у Львові подорожчала лише на 9,5%, тоді як у Києві — на 40%, а в Одесі — на 29%.
Які квартири подорожчають найбільше?
Найбільше зростання цін торкнеться просторих однокімнатних квартир (45–55 квадратних метрів) та невеликих двокімнатних квартир (55–65 квадратних метрів). Такі об’єкти найбільш затребувані серед сімей, які часто забирають родичів із небезпечних регіонів. Європланування із просторою кухнею-вітальнею, окремими кімнатами та двома санвузлами користуватиметься особливим попитом.
Загалом, оренда квартир у відносно безпечних великих містах України у 2025 році продовжить дорожчати. Максимальне зростання цін очікується у пікові сезони — навесні та восени. Передусім, подорожчають популярні серед орендарів однокімнатні та невеликі двокімнатні квартири.
Якщо ви шукаєте квартиру для оренди або хочете вигідно здати житло в Миколаєві, агентство нерухомості “Оксаген” завжди допоможе вам зробити це максимально швидко та зручно. Наші фахівці нададуть професійну консультацію та забезпечать безпечне оформлення угоди.
