Оренда та продаж житла: тенденції ринку
Зараз ринок житла в Україні переживає активні зміни. Після кількох років нестабільності, пов’язаної з воєнними подіями та економічними викликами, ринок поступово стабілізується, хоча й залишається дуже чутливим до зовнішніх факторів. Експерти відзначають, що у 2025 році зберігається тренд: житло стає головним інструментом для інвестицій і збереження капіталу, а оренда — реальним варіантом для тих, хто поки не готовий до купівлі.
Купівля та продаж житла: тенденції 2025 року
На ринку новобудов активність забудовників залишається високою: у серпні продовжували роботу 83% відділів продажу, а в експлуатацію ввели 10 нових будинків у різних регіонах країни. Лідерами за кількістю нових об’єктів стали Київська, Львівська та Хмельницька області.
Вартість квадратного метра зростає в більшості регіонів. Київ упевнено зберігає статус найдорожчого міста — у середньому $1 401 за м². Прифронтові області традиційно залишаються найбільш доступними для покупців.
Вторинний ринок також демонструє пожвавлення: кількість оголошень про продаж зросла в Закарпатській та Черкаській областях, тоді як у Києві та на Волині їх стало менше. Ціни на «вторинку» варіюються залежно від регіону, проте в річному вимірі фіксується зростання майже по всій країні. У столиці середня ціна однокімнатної квартири досягла $95,2 тис., що на 12% вище показника минулого року.
Оренда: ціни та попит
Ринок оренди в серпні показав помітні регіональні контрасти. Найбільший приріст нових пропозицій відзначено в Закарпатській області (+47%), тоді як у Кіровоградській кількість оголошень скоротилася майже на 60%.
Київ залишається найдорожчим регіоном для орендарів: середня ціна за однокімнатну квартиру — близько 19 тис. грн. У Печерському районі житло обійдеться в 25,2 тис. грн, а найбільш доступний варіант можна знайти в Деснянському районі — від 12,7 тис. грн. Зростання цін спостерігається також у Полтавській, Чернігівській та Івано-Франківській областях.
Попит на оренду посилився в більшості регіонів, особливо у Волинській та Львівській областях. Водночас на Закарпатті зафіксовано невелике зниження активності орендарів.
На миколаївському ринку нерухомості ситуація залишається динамічною. Тут спостерігається високий дисбаланс між кількістю пропозицій та запитів: на одне оголошення припадає до 73 відгуків, що свідчить про підвищений попит на оренду житла. Для покупців та орендарів у Миколаєві особливо важливо діяти оперативно та користуватися підтримкою професіоналів. Наші спеціалісти АН «Оксаген» допоможуть знайти вигідні пропозиції, грамотно оформити угоду та забезпечити її безпеку.
