Оренда житла у лютому: чи зміняться ціни?
До повномасштабного вторгнення в лютому ціни на оренду житла в Україні традиційно знижувалися. Однак із 2022 року ситуація змінилася, і тепер ринок зазнає впливу багатьох нових факторів. Експерти поділилися своїми прогнозами щодо вартості оренди у лютому.
Ціни на оренду в січні 2025 року
Згідно з аналітичними даними, у січні 2025 року найдорожче було орендувати житло в таких містах:
- Ужгород – 19 000 грн;
- Київ і Львів – 17 000 грн;
- Івано-Франківськ – 14 000 грн.
Найбільш доступна оренда зафіксована в таких великих містах:
- Чернігів – 6 250 грн;
- Миколаїв і Запоріжжя – 5 000 грн;
- Харків – 4 000 грн.
Подібна ситуація спостерігається і на ринку дво- та трикімнатних квартир.
Чого очікувати в лютому?
За прогнозами, суттєвих змін у цінах на оренду в лютому не передбачається. Зимовий період традиційно супроводжується зниженням активності на ринку, що стабілізує вартість оренди або призводить до незначних коливань.
Очікується, що ціни залишаться на рівні січня, можливі незначні зміни – у межах 500 грн. Проте в березні ринок може активізуватися, що спричинить підвищення вартості оренди.
Аналітики зазначають, що ринок нерухомості залишається чутливим до військової ситуації та загального рівня безпеки.
Як впливає сезонність і геополітична ситуація?
Експерти сходяться на думці, що зимовий сезон залишається малорухливим для ринку оренди. Основними активними орендарями залишаються внутрішньо переміщені особи, працівники з інших регіонів та студенти.
Регіональні ринки довгострокової оренди продовжують розвиватися в таких містах, як Рівне, Луцьк, Полтава та Кропивницький. Тут очікується зростання цін на 5–8% залежно від попиту.
Ситуація може змінитися ближче до квітня: з потеплінням орендарі починають шукати вигідніші умови, а навесні та влітку традиційно спостерігається зростання попиту на 13–15% у таких містах, як Київ, Львів, Тернопіль та Одеса.
Ціни на оренду в Миколаєві
Миколаїв залишається одним із найдоступніших міст для оренди. Середня вартість оренди однокімнатної квартири в січні становила 5 000 грн. У лютому суттєвих змін не очікується. Водночас попит на житло залишається стабільним, особливо в центральних районах міста.
Ринок оренди в Україні продовжує адаптуватися до викликів воєнного часу. У лютому різких стрибків цін не прогнозується, проте навесні ситуація може змінитися. Основними факторами, що впливають на вартість оренди, залишаються інфляція, валютний курс, рівень безпеки в регіонах та мобільність населення.
Якщо ви плануєте орендувати чи здавати житло в Миколаєві, агентство нерухомості «Оксаген» допоможе вам знайти найкращий варіант із урахуванням актуальних тенденцій ринку.
