Первинний ринок: зростання інтересу до новобудов
У Миколаєві, незважаючи на складні умови, будівельний ринок демонструє активність. У регіоні здаються нові об’єкти, хоча їх кількість поступається спокійнішим регіонам, таким як Київська та Львівська області. Зростаючий попит на новобудови свідчить про поступове відновлення первинного ринку.
Первинний ринок приваблює тих, хто шукає сучасні умови проживання, енергоефективні технології та доступ до розвиненої інфраструктури. У Миколаєві новобудови з автономними системами опалення та водопостачання користуються особливою популярністю.
Вторинний ринок: стабільний вибір і доступність
Найбільшим попитом користуються однокімнатні та двокімнатні квартири у центральних районах Миколаєва, таких як Центральний та Інгульський райони. Основні покупці — молоді родини та ті, хто купує житло для здачі в оренду.
Кількість оголошень на ринку залишається стабільною, однак житло в хорошому стані (з ремонтом чи меблями) продається значно швидше. Зберігається інтерес до об’єктів на вторинному ринку у спальниках міста, де ціни нижчі, а доступність інфраструктури задовольняє основні потреби. Багато покупців обирають вже готові квартири з ремонтом, щоб уникнути додаткових витрат і часу на облаштування.
Первинка чи вторинка: що обирають миколаївці?
- Новобудови обирають покупці, які орієнтуються на довгострокову перспективу та комфорт. Це часто молоді родини та інвестори, які прагнуть отримати житло з сучасною інфраструктурою.
- Вторинний ринок надають перевагу ті, хто шукає готове рішення за нижчою ціною. Це також варіант для тих, хто хоче швидко заселитися, не чекаючи завершення будівництва.
Рекомендації для покупців
- На первинному ринку: обирайте новобудови з автономними системами та енергоефективними рішеннями. Це підвищить комфорт проживання та зменшить витрати на комунальні послуги.
- На вторинному ринку: шукайте житло з готовим ремонтом у розвинених районах міста, де є все необхідне для комфортного життя.
Ринок нерухомості Миколаєва на третьому році війни демонструє стійкість і адаптацію до нових реалій. Вибір між первинним і вторинним ринками залежить від пріоритетів покупця, однак обидва сегменти пропонують цікаві можливості.
Якщо ви шукаєте квартиру у Миколаєві, звертайтеся до агентства нерухомості «Оксаген». Ми допоможемо підібрати житло, яке ідеально відповідатиме вашим потребам і бюджету!
