Підвищення військового збору до 5% при продажу нерухомості: чи це правда?
У соцмережах активно поширюється інформація, що Верховна Рада ухвалила законопроект №11416-д, який передбачає збільшення податків.
Законопроєкт включає:
- підвищення військового збору з 1,5% до 5%;
- збільшення податків для підприємців I-II групи;
- авансові внески для автозаправних станцій;
- 1% податок для підприємців III групи;
- 25% податок на прибуток для фінансових установ;
- щомісячну звітність по ПДФО для бронювання ресурсів;
- 50% податок на прибуток банків у 2024 році.
Це викликало паніку, і багато хто почав поспіхом продавати та переоформляти нерухомість, побоюючись зростання податків. Фахівці кажуть, що поспішати поки не варто. Законопроєкт пройшов лише перше читання. Він прийнятий за основу з необхідністю доопрацювання, як зазначено в ст. 116 ч. 1. Попереду ще етапи доопрацювання, друге читання, підпис Президента і публікація. Цей процес займе час, тому поки продовжуємо працювати за чинними правилами.
Зазначимо, що при продажу нерухомості в Україні податки та збори залежать від різних факторів, таких як статус продавця, тип майна та термін володіння.
Основні податки при продажу житла
Ключові податки та збори включають:
Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО):
- якщо нерухомість була у власності понад 3 роки і це єдине житло, податок не сплачується;
- якщо термін володіння менше 3 років або це не перший продаж за рік, податок становить 5% від суми угоди;
- для нерезидентів ставка ПДФО становить 18%.
Військовий збір:
- з будь-якої угоди щодо продажу нерухомості стягується 1,5% від суми угоди. Це стосується як резидентів, так і нерезидентів.
Податок на додану вартість (ПДВ):
- фізичні особи, як правило, не сплачують ПДВ, якщо це не підприємницька діяльність;
- у випадку продажу комерційної нерухомості юридичними особами ПДВ становить 20%.
Державне мито:
- становить 1% від вартості нерухомості та ділиться між продавцем і покупцем (по 0,5% з кожної сторони).
Пенсійний збір:
- покупець сплачує 1% від вартості житла як внесок у Пенсійний фонд.
Якщо вам потрібно продати нерухомість, найкращий спосіб — звернутися до професійного агентства. АН “Оксаген” допоможе продати вашу нерухомість на вигідних умовах у найкоротші терміни.
