Пропозицій на ринку житла все більше, але знайти покупця складніше

До кінця червня кількість активних оголошень про продаж квартир в Україні збільшилася на 25% порівняно з таким же періодом минулого року, досягнувши майже 270,5 тисяч. Через велику кількість пропозицій власникам квартир стає все складніше знайти покупця, зазначають експерти ринку житла.

Попит на житло залишається низьким: середня кількість відгуків на 1 оголошення знизилася на 9,5%, і в середньому на кожну пропозицію відгукуються лише два потенційні покупці. Така тенденція видається парадоксальною, оскільки ріелтори та забудовники повідомляють про поступове зростання попиту, особливо серед охочих придбати квартири за пільговою іпотекою від держави у рамках програми «єОселя». За невисокого попиту ціни на житло продовжують зростати. За даними великого порталу, за рік медіанна ціна на житло збільшилася на 7,9%, досягнувши 1,9 млн. гривень. Найбільше подорожчали двокімнатні квартири – на 10% (до 2,1 млн. гривень). Однокімнатні квартири подорожчали на 9,1% (до 1,5 млн. гривень), а трикімнатні — на 6,5% (до 2,6 млн. гривень).

Яке житло купують найчастіше?

73% покупців шукають дешевше житло і віддають перевагу квартирам на низьких поверхах, уникаючи близькості до стратегічних об’єктів. Популярним залишається житло поряд із зупинками громадського транспорту. Близько 55% покупців цікавляться новобудовами (збудованими після 2011 року), тоді як лише 11,6% розглядають житло старої забудови.

Як збільшити шанси на швидкий та успішний продаж квартири в Україні?

Проведіть точну оцінку нерухомості

Першим кроком до швидкого продажу є правильна оцінка вартості житла. Зверніться до професіоналів або вивчіть схожі пропозиції у вашому районі. Завищена ціна може відлякати потенційних покупців, а занизька — викликати підозри та призвести до фінансових втрат.

Підготуйте квартиру до продажу

Наведіть в квартирі порядок, щоб вона виглядала максимально привабливо:

• проведіть косметичний ремонт, якщо це потрібно;
• переконайтеся, що усі комунальні системи працюють справно;
• підтримуйте чистоту та порядок у приміщенні.

Зробіть якісні фотографії

Професійні фотографії та відеопрезентації допоможуть виділити вашу пропозицію серед інших. Покажіть квартиру з найкращих ракурсів, приділіть увагу деталям та постарайтеся передати атмосферу затишку та комфорту.

Співпрацюйте з агентствами нерухомості

Агентства нерухомості суттєво прискорять процес пошуку покупця. Вони мають велику базу клієнтів і можуть запропонувати професійну допомогу в організації показів та підготовки документів. Звертайтеся до нашої агенції “Оксаген”, наші фахівці допоможуть продати ваше житло якнайшвидше і без зайвих проблем!

Проведіть покази та відкриті дні

Організуйте відкриті дні, коли потенційні покупці можуть прийти та подивитися квартиру без попередньої домовленості. Це допоможе залучити більше людей та створити відчуття конкуренції.

Пропонуйте додаткові бонуси

Зробіть вашу пропозицію більш привабливою, запропонувавши додаткові бонуси, такі як:

• гнучкі умови оплати;
• можливість залишити частину меблів чи техніки;
• пропозиція знижки при швидкому укладанні угоди.

Грамотно оформіть документи

Заздалегідь підготуйте всі необхідні документи, щоб процес угоди пройшов максимально швидко та без затримок. Підготуйте  пакет документів:

• правовстановлюючі документи;
• технічний паспорт на квартиру;
• документи про реєстрацію права власності.