З ремонтом чи без: яку нерухомість вигідніше купувати?

Ринок нерухомості України переживає значні зміни, викликані війною та економічною нестабільністю.

Що вигідніше: первинний чи вторинний ринок?

Експерти зазначають, що у мирний час купівля квартири на первинному ринку з подальшим ремонтом була більш вигідною. Квартири з ремонтом традиційно продавалися дорожче, іноді на $1000 за квадратний метр більше, ніж аналогічне житло в новобудові. Середня вартість ремонту з меблюванням становила $400–500 за квадратний метр.

Однак поточна ситуація змінила розстановку пріоритетів. Через дефіцит будівельних матеріалів, зростання вартості робіт та бажання продавців бути конкурентоспроможними, вторинний ринок у Миколаєві та інших містах став більш привабливим. Наразі можна знайти готову квартиру з ремонтом за ціною, яка іноді вигідніша за придбання новобудови.

Вартість ремонту може коливатися від 25% до 50% ціни квартири для житла стандарт-класу та досягати 100% для об’єктів люкс.

Скільки коштує нерухомість в Україні?

За даними експертів ринку житла, найдорожчі квартири зараз у Львові — $1500 за квадратний метр на вторинному ринку. Київ трохи поступається — $1470 за квадратний метр, а в Ужгороді середня ціна досягає $1270.

Найбільш доступні квартири — у містах, які постраждали від активних бойових дій. У Запоріжжі “квадрат” на вторинному ринку коштує $500, а в новобудовах — $610. У Харкові ціна становить $590 і $700 відповідно.

Миколаїв: доступні варіанти для покупки

Миколаїв залишається одним із міст, де ціни на нерухомість зберігаються стабільними та доступними. Середня вартість квадратного метра тут нижча, ніж у західних регіонах та Києві. Вторинний ринок пропонує готове житло з ремонтом, що робить його привабливим для тих, хто шукає зручний варіант для проживання чи інвестицій.

Зважаючи на поточні економічні реалії та специфіку ринку, наші рієлтори радять розглядати купівлю готового житла на вторинному ринку в Миколаєві. Це допоможе уникнути додаткових витрат на ремонт, а також зменшить ризики, пов’язані з довгостроковими інвестиціями в новобудови.

Якщо ви шукаєте оптимальний варіант у Миколаєві, фахівці агентства нерухомості «Оксаген» допоможуть підібрати квартиру, яка повністю відповідатиме вашим вимогам та бюджету.