Сертифікати на житло: як співвласникам отримати компенсацію

Компенсація за зруйноване житло стала важливим інструментом підтримки для українців, чиї домівки постраждали через війну. Особливо складним цей процес буває для співвласників нерухомості, адже для них існують свої особливості використання сертифікатів.

За даними юристів, кожному співвласнику після призначення компенсації видається окремий іменний сертифікат. Він належить конкретній особі й може використовуватися по-різному:

• окремо — для придбання власного житла;

• у поєднанні — для купівлі спільної квартири чи будинку;

• разом з іншими власниками зруйнованих об’єктів.

Важлива деталь — під час використання сертифіката не потрібно виписуватися з місця реєстрації.

Як співвласникам отримати компенсацію

Об’єднання сертифікатів

Співвласники можуть об’єднати сертифікати та придбати нове житло. Для цього всі власники повинні одночасно звернутися до нотаріуса. При цьому об’єднувати можна не лише сертифікати однієї сім’ї, а й різних — це розширює можливості вибору.

З якими труднощами стикаються співвласники

На практиці найчастіше виникають такі проблеми:

• невідповідність строків бронювання коштів — один встигає забронювати гроші, інший ні, і процес доводиться починати заново;

• різні черги — один отримує пріоритет, інший чекає довше, що заважає синхронному укладанню угоди;

• неприпинене право власності — усі співвласники повинні одночасно подати заяву про припинення права власності на зруйнований об’єкт, і затримка хоча б однієї людини гальмує процес.

Юристи радять заздалегідь домовлятися між собою: визначати строки, обговорювати, хто планує використовувати сертифікат окремо, а хто — в об’єднанні, та готуватися подавати документи синхронно.

Що важливо знати

Система сертифікатів залишається головним інструментом відновлення житла, зруйнованого війною. Але кожен випадок індивідуальний, тому юристи рекомендують ретельно зважувати наслідки відмови від права власності та за можливості консультуватися зі спеціалістами.

👉 Якщо ви плануєте використати сертифікат і придбати житло в Миколаєві, наші фахівці АН «Оксаген» допоможуть перевірити документи, підібрати оптимальний варіант та супроводять угоду на всіх етапах.