We found 0 results. View results
Your search results

Що відбувається на ринку нерухомості України та яке житло користується попитом?

14.01.2025

Ринок нерухомості України поступово адаптується до викликів війни. Протягом 2024 року в більшості регіонів спостерігалося зростання цін на житло, за винятком прифронтових областей. Також активно велося будівництво нових об’єктів — лідерами за кількістю введених в експлуатацію новобудов стали Київ та Київська область.

Що відбувається на вторинному ринку?

Активність на вторинному ринку нерухомості зберігається, однак робота реєстрів, порушена хакерською атакою в грудні, спричинила тимчасове зниження попиту. Найбільшим попитом, як і раніше, користуються одно- та двокімнатні квартири. Українці все частіше обирають житло на нижніх поверхах у газифікованих будинках, а також звертають увагу на наявність поруч укриття.

Дефіцит пропозицій підтримує стабільність цін. Найдорожче житло на вторинному ринку зараз представлено в Ужгороді, Львові та Києві, де вартість квадратного метра досягає $1 490. Найдоступніші ціни — у Херсоні, Запоріжжі, Сумах і Харкові (від $500 за квадратний метр).

Ринок новобудов: динаміка та перспективи

На тлі обмеженої пропозиції на вторинному ринку інтерес до новобудов зростає. У безпечних регіонах вартість квадратного метра зросла з початку війни. У Києві та Львові ціни на житло в новобудовах є співставними, а в Хмельницькій області воно залишається найдоступнішим серед західних регіонів.

Попри війну, будівельні проєкти активно реалізуються. У 2024 році в Києві було введено в експлуатацію 10 730 нових квартир, у області — 8 550, у Львові — 5 420. Лідером за зростанням цін на первинному ринку став Кропивницький, де вартість квадратного метра збільшилася на 33%.

Забудовники почали пропонувати квартири з оздобленням, які користуються підвищеним попитом. Також популярності набуває оренда з правом викупу: житло можна придбати з невеликим початковим внеском і виплатами у форматі розстрочки.

У Миколаєві ринок зберігає свою активність. Якщо ви шукаєте нерухомість у Миколаєві або плануєте інвестувати в житло, агентство нерухомості АН “Оксаген” допоможе підібрати найкращий варіант. Ми знаємо ринок міста і надаємо повний спектр послуг — від консультації до укладення угоди. Разом із нами ваша мрія про власний дім стане реальністю!

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Compare Listings