Скільки потрібно на перший внесок за програмою «єОселя» у 2025 році?
Хто може скористатися програмою
Учасником може стати будь-який громадянин України віком від 18 до 70 років, якщо він:
-
не має у власності іншого житла (або його площа менша за норму);
-
проживає або працює на підконтрольній території;
-
не перебуває під санкціями та не бере участі в інших житлових програмах;
-
має стабільний дохід і може підтвердити платоспроможність.
Особлива увага приділяється соціально важливим категоріям: військовим, поліцейським, медикам, педагогам, науковцям, ВПО та ветеранам. Для них діє пільгова ставка — лише 3% річних.
Умови іпотеки за «єОселею» у 2025 році:
-
ставка — 3% або 7% річних (залежно від категорії);
-
строк кредиту — до 20 років;
-
початковий внесок — від 20% вартості квартири;
-
додатково — доплата, якщо квартира перевищує встановлені ліміти за площею чи вартістю.
Скільки потрібно на перший внесок для квартири в Миколаєві
У Миколаєві ціни на житло значно нижчі, ніж у великих містах України. Це робить участь у програмі «єОселя» особливо доступною. У середньому, квартири, що підпадають під умови програми, коштують від $25 000 до $35 000. Наприклад:
-
однокімнатна квартира на Намиві чи в Інгульському районі — $25000–28000
→ перший внесок: $5000–5600; -
двокімнатна квартира в Центрі або біля ЮТЗ — $30000–35000
→ перший внесок: $6000–7000.
Така сума цілком реальна для багатьох працюючих людей або родин, особливо з додатковою допомогою від родичів, переїздом після продажу іншої нерухомості чи завдяки особистим заощадженням.
Яке житло можна купити за «єОселею» в Миколаєві
Програма дозволяє придбати:
-
квартиру в багатоквартирному будинку (не державного житлового фонду);
-
житло не старше 10 років (якщо в обласному центрі);
-
квартиру на первинному або вторинному ринку;
-
нерухомість лише на підконтрольній території.
Мінімальна норма площі: 52,5 кв. м на першу особу + 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї.
Важливо: якщо квартира трохи перевищує допустиму площу або вартість — це не проблема. Різницю можна сплатити з власних коштів.
Чому «єОселя» — це реальний шанс для миколаївців
Попри всі труднощі, зокрема воєнні ризики, попит на житло в Миколаєві зберігається. Багато хто прагне використати момент, поки ціни ще не зросли, і придбати власну квартиру з державною підтримкою. Перший внесок від 5 до 7 тисяч доларів — це значно доступніше, ніж у столиці чи навіть в інших обласних центрах.
Крім того, в Миколаєві легше знайти ліквідні варіанти: хрущовки, чешки, брежнівки — зручні райони, розвинена інфраструктура та адекватні ціни. Якщо ви розглядаєте участь у програмі «єОселя» та хочете підібрати житло в Миколаєві, наші фахівці АН «Оксаген» завжди готові допомогти. Ми підберемо варіанти, які відповідають умовам програми, перевіримо документи й юридичну чистоту об’єкта та супроводимо вас на всіх етапах — від вибору до підписання договору.
