Скільки українці витрачають на оренду житла: де найдорожче та що відбувається в Миколаєві

В Україні продовжує зростати частка зарплати, яку жителі витрачають на оренду житла. За даними спеціалістів, найшвидше індекс оренди збільшився в Одесі (+16%) та Тернополі (+14%) всього за пів року.

Скільки українці витрачають на оренду житла

Міста, де оренда «з’їдає» майже всю зарплату

Абсолютним лідером став Ужгород, де оренда однокімнатної квартири обходиться у 84% середньої зарплати. На другому та третьому місцях — Луцьк (73%) та Івано-Франківськ (72%). У Львові оренда «однушки» вимагає вже 70% щомісячного доходу, а в Києві показник досяг 67%, погіршившись на 7% за останні пів року.

Де жити дешевше

Найбільш доступна оренда фіксується у східних та південних регіонах. Харків лідирує за доступністю: тут оренда становить лише 18% зарплати. У Запоріжжі витрачають близько 27%, у Миколаєві — 31%.

За даними Держстату, у середньому по Україні на оренду однокімнатної квартири йде близько 30% зарплати, у Києві — лише 24%. Мінімальні показники характерні для прифронтових регіонів: Херсонська область — 13,8%, Запорізька — 15,1%, Миколаївська — 16,7%, Харківська — 18%.

Різниця в цифрах пояснюється методологією: аналітики перевіряють свіжі оголошення та зарплати за даними work.ua в обласних центрах, а Держстат враховує офіційні договори та статистику по областях у цілому.

Що зміниться на ринку оренди

Зараз у Верховній Раді готується законопроєкт №12377, який має зробити ринок оренди більш прозорим. Передбачається, що всі договори оренди будуть обов’язкові до реєстрації в Державному реєстрі речових прав. Зробити це можна буде через ЦНАП або нотаріуса, а вартість процедури становитиме близько 3 000 грн.

Оренда в Миколаєві: ситуація на ринку

У Миколаєві оренда залишається однією з найбільш доступних серед великих міст України. Середня вартість оренди однокімнатної квартири коливається в межах 7 000–8 000 грн на місяць. Найбільш затребуваними залишаються квартири у Центральному та Інгульському районах — тут житло швидко знаходить орендарів завдяки розвиненій інфраструктурі.

Стабільний попит підтримують студенти, військові родини та спеціалісти, які переїжджають з інших регіонів. Для інвесторів це означає, що купівля невеликих квартир у Миколаєві з подальшою здачею в оренду залишається вигідним варіантом.

Якщо ви шукаєте житло для оренди чи хочете вигідно здати/продати квартиру в Миколаєві, наші спеціалісти агентства нерухомості «Оксаген» допоможуть на кожному етапі: від підбору та перевірки варіантів до укладення договору і юридичного супроводу угоди.