Скільки років потрібно накопичувати на квартиру в Україні: ситуація в Миколаєві та інших містах
Для купівлі однокімнатної квартири в Україні громадянам знадобиться від 2,8 до 10 років за умови відкладання всієї заробітної плати. Цей показник залежить від міста проживання та рівня середньої зарплати, як показують дані ЛУН і Work.ua.
Міста з найдорожчою нерухомістю
Львів, Київ і Ужгород очолюють список міст із високими цінами на житло:
- Львів: $1 500 за м².
- Київ: $1 470 за м².
- Ужгород: $1 270 за м².
Для придбання однокімнатної квартири площею 40 м² у Львові потрібно приблизно 10 років, у Києві — 8,3 року, а в Ужгороді — 8,9 року. Для дво- чи трикімнатних квартир терміни зростають до 13–18 років.
Міста з найдоступнішим житлом
Найбільш дешеве житло зараз у Херсоні, Запоріжжі, Харкові, а також у Миколаєві та Сумах. Середня ціна за 1 м² у цих містах:
- Херсон: $450.
- Запоріжжя: $500.
- Миколаїв і Суми: $600.
За останні пів року в Миколаєві ціни виросли на 2%, що свідчить про стабільність та помірний інтерес покупців до міста.
Скільки коштує житло в Миколаєві?
Згідно з поточними даними:
- Однокімнатна квартира (35 м²): близько $21 000. Час накопичення — 4 роки.
- Двокімнатна квартира (55 м²): $30 000. Потрібно накопичувати 5,7 року.
- Трикімнатна квартира (65 м²): $41 000. Для купівлі знадобиться 7,7 року.
Миколаїв залишається одним із перспективних міст для інвестування в нерухомість завдяки стабільній динаміці цін.
Де можна швидше накопичити на житло?
Міста з найкоротшими строками накопичення:
- Херсон: 2,8 року на однокімнатну квартиру.
- Запоріжжя: 3,3 року.
- Кропивницький і Дніпро: близько 5,3 року.
Основні тенденції ринку
- У містах із високими цінами житло подорожчало на 2–5% за останні пів року (наприклад, у Львові та Ужгороді).
- У Києві та Вінниці нерухомість подешевшала на 3% і 2% відповідно.
- У містах, що постраждали від обстрілів, таких як Харків і Запоріжжя, ціни впали на 13–15%, тоді як у Херсоні залишилися стабільними.
Різниця в цінах і строках накопичення свідчить про нерівномірність розвитку ринку нерухомості, яка залежить від геополітичної та економічної ситуації.
Якщо вас цікавить покупка чи оренда житла в Миколаєві, спеціалісти агентства нерухомості «Оксаген» допоможуть підібрати оптимальний варіант і дадуть відповіді на всі ваші запитання.
