У квітні подорожчали однокімнатні квартири: як змінилася ситуація в Миколаєві

У квітні 2025 року в більшості великих міст України зафіксовано зростання цін на однокімнатні квартири на вторинному ринку. Особливо помітно це в західних регіонах, але зміни торкнулися й південних міст, зокрема й нашого міста.

Загальна ситуація по Україні

Ціни на однокімнатні квартири коливаються в межах від 17 500 до 65 000 доларів. Найбільше зростання зафіксовано в Ужгороді — в середньому до 64 000 доларів (+16%). Найдорожче житло традиційно у Львові, де середня ціна перевищує 65 000 доларів. У Києві однокімнатна квартира обійдеться трохи дешевше — близько 63 000 доларів.

Зростання вартості також спостерігалося у:

• Житомирі — на 13%;

• Черкасах — на 12%;

• Одесі — на 10%;

• Сумах — на 8%;

• Рівному — на 7%;

• Києві, Харкові та Чернігові — на 5%;

• Чернівцях — на 6%.

Ситуація в Миколаєві

На фоні загальнонаціонального подорожчання Миколаїв залишається одним із міст із найбільш доступною нерухомістю. Середня вартість однокімнатної квартири тут становить близько 20 000 доларів, що робить місто привабливим для тих, хто шукає бюджетні варіанти. Незважаючи на те, що різкого стрибка цін поки не зафіксовано, інтерес до житла в Миколаєві поступово зростає. Особливо це стосується квартир, придатних для оренди або купівлі з подальшою здачею. Також зростає попит на об’єкти, що підходять під умови державних іпотечних програм, таких як «єОселя».

У той же час, на фоні зростання вартості житла в інших регіонах, у Миколаєві вже найближчими місяцями може розпочатися плавне підвищення цін — особливо якщо продовжиться активізація іпотечного кредитування та розвиток міської інфраструктури.