В Україні спростили оформлення нерухомості на дітей: що це означає для ринку та клієнтів
В Україні ухвалили важливі зміни у сфері нерухомості — Верховна Рада підтримала законопроєкт №12254, який скасовує обов’язковий дозвіл органів опіки під час оформлення майна на дітей.
Для ринку це не просто юридична правка, а реальне спрощення угод, яке вже найближчим часом відчують як покупці, так і продавці.
Що змінилося
Тепер під час оформлення квартири або будинку на дитину не потрібно проходити додаткову процедуру погодження з органами опіки. Держава офіційно визнала: отримання нерухомості дитиною — це покращення її умов, а отже, додаткові дозволи не потрібні.
Також помітно спростився процес вступу у спадщину. Раніше він міг затягуватися через бюрократичні процедури, тепер же оформлення права власності відбувається швидше і без зайвих погоджень.
Водночас важливий момент: захист прав дітей залишається. Будь-які угоди, які можуть призвести до втрати майна — продаж, поділ або оформлення під заставу — як і раніше контролюються та неможливі без дозволу органів опіки.
Як це вплине на ринок
Фахівці АН «Оксаген» зазначають, що такі зміни роблять ринок більш гнучким. Угоди за участю сімей з дітьми проходитимуть швидше, а оформлення нерухомості — стане простішим і зрозумілішим.
Це особливо актуально для південних регіонів, де зараз спостерігається поступове пожвавлення ринку.
Паралельно зі змінами в законодавстві в Миколаєві фіксується активізація попиту на бюджетне житло.
За спостереженнями рієлторів АН «Оксаген»:
- частіше купують однокімнатні квартири та компактне житло;
- зростає інтерес до об’єктів «під ключ», куди можна заїхати одразу;
- збільшується попит на недорогі приватні будинки.
Багато покупців орієнтуються на практичність: обирають ліквідні об’єкти, які за потреби можна швидко продати або здати в оренду.
Окремо варто зазначити, що дедалі частіше угоди оформлюються за участю сімей, які планують одразу оформлювати нерухомість на дітей, і саме тут нові правила значно спрощують процес.
Наші фахівці АН «Оксаген» допомагають клієнтам безпечно провести будь-яку операцію з нерухомістю: від підбору об’єкта до повного супроводу угоди та реєстрації права власності. З професійною підтримкою купівля або продаж житла проходить швидше, спокійніше та без зайвих ризиків.
