Восени оренда житла в Миколаєві продовжить дорожчати: що прогнозують експерти
Ринок оренди в Миколаєві, як і по всій Україні, восени 2025 року очікує новий виток зростання цін. За прогнозами експертів, вартість квартир зросте в середньому на 10–20%. Особливо відчутно це відчують орендарі однокімнатного житла, яке традиційно користується найбільшим попитом серед студентів, молодих фахівців та сімей, що переїхали до відносно безпечних регіонів.
Які квартири дорожчають швидше
За словами наших рієлторів АН «Оксаген», ситуація на ринку Миколаєва повністю відображає загальноукраїнські тенденції. До Миколаєва продовжують приїжджати сім’ї з прифронтових територій, що створює додатковий тиск на ринок. Лише за перше півріччя 2025 року ціни на оренду в Миколаєві зросли приблизно на 8%, і експерти впевнені, що зростання триватиме. Найбільший дефіцит відчувається в сегменті однокімнатних квартир. Це найбільш затребуваний формат серед студентів і молодих сімей. Двокімнатне житло дорожчає трохи повільніше, але залишається популярним серед сімей із дітьми або фахівців, які працюють з дому. Трикімнатні квартири менш динамічні в ціні, оскільки попит на них обмежений.
Окремим трендом стали квартири з автономними системами — генераторами, сонячними панелями чи зручним доступом до укриттів. Такі варіанти в Миколаєві здаються на 15–25% дорожче, але залишаються затребуваними.
Поради орендарям
Для багатьох миколаївців оренда стає все більш відчутною статтею витрат. У середньому оренда однокімнатної квартири може забирати понад половину доходу орендаря. Це змушує студентів і молодих фахівців шукати альтернативи: жити в співоренді чи обирати житло у віддалених районах. Наші експерти АН «Оксаген» радять починати пошук квартири заздалегідь, ще в серпні, коли вибір більший і ціни не досягли осіннього піку. Крім того, варто враховувати не лише вартість оренди, а й додаткові витрати: комунальні послуги, транспорт і інфраструктуру.
Для студентів і молодих фахівців хорошим варіантом може бути спільна оренда житла, що дозволяє суттєво знизити витрати. Попри нестабільність, ринок оренди в Миколаєві залишається активним і динамічним. Власники квартир дедалі частіше інвестують в автономні рішення, щоб зробити житло більш привабливим для орендарів. У довгостроковій перспективі експерти очікують, що після завершення активної фази війни та повернення переселенців ринок поступово стабілізується.
