Як поводять себе ціни на житло у 2025 році?

Згідно з даними Державної служби статистики, у першому кварталі 2025 року ціни на житло в Україні продовжують зростати, хоча темпи цього зростання дещо сповільнилися порівняно з аналогічним періодом минулого року. Загальний індекс цін на нерухомість склав 111,2%, тоді як у першому кварталі 2024 року він досягав 116%.

Чи змінилися ціни у 2025 році?

Первинний ринок: зростання сповільнюється, але залишається відчутним

На первинному ринку нерухомості зростання цін сповільнилося до 14,8% порівняно з 17,6% минулого року. Найбільше подорожчали двокімнатні квартири — на 15,1%, тоді як однокімнатні та трикімнатні показали приріст у 14,4%.

Вторинний ринок: помірне подорожчання

Ціни на житло на вторинному ринку зросли на 9,3% у січні-березні 2025 року. Роком раніше зростання становило 15,3%. Найбільш відчутне збільшення зафіксовано у сегменті двокімнатних квартир — 9,7%, тоді як однокімнатні та трикімнатні подорожчали на 9% і 9,4% відповідно.

Динаміка за квартал

У порівнянні з четвертим кварталом 2024 року загальне зростання цін склало 3,9%. На первинному ринку — 4,3%, на вторинному — 3,6%. Однокімнатні квартири у новобудовах подорожчали на 4,4%, дво- та трикімнатні — на 4,2%. На «вторинці» зростання склало від 3,5% до 3,7% залежно від кількості кімнат.

Житло в Миколаєві: помірний попит і стабільні ціни

Миколаївський ринок нерухомості залишається відносно стабільним на фоні загальнонаціональних трендів. Тут зберігається інтерес до бюджетного та комфорт-класу — особливо до однокімнатних і двокімнатних квартир у районах із розвиненою інфраструктурою та нормальною комунальною ситуацією.

За спостереженнями фахівців АН «Оксаген», ціни в Миколаєві демонструють незначне зниження або коливання в межах 1–2%, що створює комфортні умови для покупця: можна знайти вигідний варіант і поторгуватися. Вторинний ринок і надалі залишається затребуваним — як серед місцевих жителів, так і серед внутрішньо переміщених осіб, які розглядають місто як надійну альтернативу дорожчим регіонам.

Якщо ви розглядаєте покупку квартири в Миколаєві, наші спеціалісти АН «Оксаген» допоможуть підібрати оптимальний варіант, врахувати особливості ринку та супроводять угоду на всіх етапах — від підбору об’єкта до нотаріального оформлення.