Як змінилася нерухомість, яку можна придбати за програмою «єОселя»: головне за рік
Державна програма доступного кредитування «єОселя» працює вже кілька років і помітно змінила ринок житла. У 2025 році інтерес до неї зріс ще більше — покупці активніше вивчають умови, продавці частіше адаптують свої об’єкти під вимоги програми, а кількість квартир і будинків, що підходять під «єОселю», збільшилася в рази.
Інтерес до «єОселі» зростає
За даними фахівців ринку житла, українці стали краще розбиратися в умовах програми і частіше розглядають її як реальну можливість купити власне житло: 78% українців уже чули про програму (на 9% більше, ніж рік тому); 7% респондентів уже оформили кредит; 41% планують скористатися «єОселею» найближчим часом; частка тих, хто не розглядає кредит, знизилася — тепер таких 52% (мінус 4% за рік).
Зростання інтересу помітне і за кількістю оголошень: якщо у жовтні 2024 року на OLX було близько 5,8 тис. об’єктів, що підходять під «єОселю», то у жовтні 2025-го — уже майже 17 тисяч. Тобто пропозиція утричі збільшилася.
Міста-лідери за зростанням пропозицій
Майже в усіх великих містах зафіксовані сильні стрибки:
- Кропивницький — +369%;
- Харків — +287%;
- Вінниця — +272%;
- Хмельницький — +270%;
- Суми — +254%;
- Одеса — +243%.
Доповнюють картину дані «Укрфінжитло»: протягом 2025 року кількість виданих кредитів збільшувалася щоквартально і досягла 6 697 на кінець року.
Які типи житла виросли в попиті
На ринку збільшилася пропозиція всіх категорій, але найбільш активно — будинків та однокімнатних квартир:
- приватні будинки: +231%;
- 1-кімнатні квартири: +168%;
- 2-кімнатні: +188%;
- 3-кімнатні: +166%.
«Однушки» залишаються найбільш доступним варіантом, а будинки — вибором тих, хто прагне автономності, що особливо актуально при перебоях в енергосистемі.
Ситуація в Миколаєві: що відбувається на ринку
У Миколаєві також зростає інтерес до об’єктів, які можна придбати за «єОселею». Особливо помітно:
- збільшилася кількість однокімнатних квартир у ціновому сегменті, що підходить під програму;
- більше пропозицій з’явилося в районах з активним попитом — Центральний, Інгульський, Намив;
- продавці частіше надають повний пакет документів і йдуть назустріч вимогам банків.
Покупці в Миколаєві все частіше шукають готове житло на вторинному ринку, адже воно швидше проходить перевірку і частіше відповідає параметрам програми. Це робить місто одним із перспективних регіонів для угод за «єОселею».
Програма «єОселя» за рік показала вражаюче зростання: більше пропозицій, більше схвалених кредитів і більше покупців, які готові укласти угоду. Якщо тенденція збережеться, 2026 рік може стати рекордним для державної програми. Якщо ви підбираєте житло в Миколаєві під «єОселю» або хочете зрозуміти, чи підходить ваш об’єкт під вимоги програми, наші фахівці АН «Оксаген» допоможуть оцінити стан нерухомості, підготувати документи та безпечно провести угоду.
