Яке житло обирають українці у 2025 році: основні тренди

Ринок нерухомості в Україні у 2025 році поступово відновлюється. Попит зростає, а разом із ним змінюються й пріоритети покупців. Якщо раніше увага зосереджувалася на кількості квадратних метрів чи висоті поверху, то тепер на перший план виходять комфорт, безпека та продумана інфраструктура.

Що обирають покупці

Найпопулярнішим житлом у 2025 році залишається нерухомість комфорт-класу — одно- та двокімнатні квартири площею 40–60 м². За даними експертів, близько 75% таких покупок здійснюються для власного проживання, а решта 25% — з метою інвестицій або збереження капіталу.

У преміум-сегменті попитом користуються квартири площею 60–90 м². Цікаво, що дві третини покупців таких об’єктів купують житло для себе, а третина — інвестує, особливо в нестандартні проєкти з оригінальними архітектурними або інженерними рішеннями.

На ринок повернулися інвестори та покупці, які розглядають нерухомість як надійний спосіб збереження коштів. У сегменті «живих» покупок (без іпотеки) як і раніше лідирують одно- та двокімнатні квартири вартістю від 60 до 90 тис. у.о. Більш просторі помешкання — дво- та трикімнатні квартири — частіше купують у кредит або за програмами розстрочки. У деяких забудовників саме такі об’єкти стали найпопулярнішими, що спричинило локальний дефіцит пропозицій.

Нові акценти при виборі квартири

У 2025 році покупці стали значно вимогливішими та обережнішими. Вибираючи житло, вони звертають увагу не лише на ціну та площу, а й на такі чинники:

• Нижні поверхи. Через перебої з електроенергією все частіше обирають квартири на 1–5 поверхах — вони менш залежні від ліфта та доступніші у надзвичайних ситуаціях.
• Наявність укриттів і автономних систем. У пріоритеті — будинки з підземними паркінгами, генераторами, резервним водопостачанням і системами безпеки.
• Інфраструктура. Важлива близькість шкіл, дитсадків, магазинів, зупинок транспорту та наявність зелених зон.
• Сучасні подвір’я. Дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку — важлива складова комфортного життя.

Ціни та тенденції

Попри зростання цін, покупці готові платити за якість, надійне розташування та продуману концепцію житлового комплексу. При цьому активний попит спостерігається не лише у Києві чи великих містах, а й у регіональних центрах.

У Миколаєві, як і по всій країні, зростає інтерес до якісного житла. Найбільшим попитом користуються новобудови комфорт-класу з продуманою інфраструктурою та підвищеним рівнем безпеки. Все більше людей розглядають купівлю нерухомості як довгострокову інвестицію, особливо в районах з перспективами розвитку.

Якщо ви плануєте придбання нерухомості у 2025 році — звертайтесь до АН «Оксаген». Ми допоможемо вам обрати не просто квадратні метри, а дім, у якому буде комфортно жити сьогодні та впевнено дивитися в майбутнє.