Які квартири купують рідше: тенденції на ринку житла Миколаєва у 2025 році
Ринок нерухомості в Миколаєві, попри всі труднощі, залишається активним. Інтерес до житла є, особливо до об’єктів, що забезпечують комфорт і стабільність в сучасних умовах. Водночас на тлі загального пожвавлення купівельного попиту стає помітним і інше явище — частина квартир залишається без уваги.
Які об’єкти сьогодні обирають рідше
Старий житловий фонд втрачає популярність
Один з помітних трендів 2025 року — зниження інтересу до квартир у будинках радянської забудови. Хрущовки та брежнівки відрізняються маленькими кухнями, тісними кімнатами та застарілими інженерними мережами. Часто в таких будинках немає ліфтів, а самі будівлі не відповідають сучасним вимогам щодо енергоефективності та укриттів. Покупці дедалі частіше надають перевагу сучаснішим плануванням і будинкам, які забезпечують комфорт, особливо на тлі відключень електроенергії та нестабільного опалення.
Недобудови та сумнівні новобудови викликають занепокоєння
Йдеться про квартири в будинках без документів на введення в експлуатацію, з затримками будівництва або в забудовників із заплямованою репутацією. У 2025 році покупці уважніше ставляться до деталей: вони перевіряють дозвільну документацію, строки здачі та надійність компанії. Навіть приваблива ціна не компенсує ризики, пов’язані з недобудовами.
Малометражки втрачають інвестиційну привабливість
Раніше компактні квартири (30–35 м²) користувалися попитом серед тих, хто купував житло для здачі в оренду. Але у 2025 році ситуація змінилася. Через збільшення пропозиції на ринку оренди, а також зниження дохідності, такі об’єкти стали менш привабливими для інвесторів. Особливо це стосується квартир із тісними кухнями та маленькими санвузлами. Нині в пріоритеті житло, яке забезпечує автономність — наявність генератора, індивідуального опалення чи резервного водопостачання стало важливішим за компактність і ціну.
Що обирають у Миколаєві сьогодні
Покупці звертають увагу на функціональність, автономні системи та зручне розташування. Навіть на вторинному ринку цікавлять ті квартири, де після ремонту встановлені сучасні системи опалення та утеплення. Якщо ви хочете вигідно купити або продати квартиру в Миколаєві, фахівці агентства нерухомості «Оксаген» допоможуть розібратися в ситуації на ринку, підібрати надійний об’єкт і безпечно оформити угоду. Ми добре знаємо, які квартири зараз у попиті і чому від деяких варіантів варто триматися подалі.
