Які квартири в Миколаєві дорожчають найшвидше і чому?
За перший квартал 2025 року ціни на нерухомість в Україні продовжують зростати — у середньому житло подорожчало на 3,9%, повідомляє Держстат. Водночас темпи зростання вартості залежать від типу житла, і це особливо важливо враховувати покупцям у Миколаєві.
Первинка чи вторинка: де зростання цін вище?
Згідно з офіційною статистикою, за перші три місяці 2025 року новобудови по країні подорожчали на 4,3%, а вторинне житло — на 3,6%. Це означає, що вартість первинного житла зростає швидше, ніж на «вторинці». Основні причини — подорожчання будівельних матеріалів, підвищення зарплат будівельникам та активізація попиту з боку інвесторів. Важливу роль також відіграла державна програма пільгової іпотеки «єОселя», яка у 2025 році дедалі більше орієнтується саме на первинний ринок.
Що відбувається в Миколаєві?
Хоча Миколаїв знаходиться ближче до лінії фронту, ринок нерухомості тут залишається активним. У місті фіксується стабільне зростання цін, особливо в сегменті ліквідного житла. Найбільш помітно дорожчають однокімнатні квартири — як на первинному, так і на вторинному ринку. Саме їх найчастіше купують для інвестицій або особистого проживання, зокрема переселенці та молоді спеціалісти.
Найбільше зросли в ціні:
-
1-кімнатні квартири на вторинному ринку — в середньому на 3,7%;
-
2-кімнатні — на 3,5%;
-
3-кімнатні — приблизно на 3,7%.
На первинному ринку тенденції схожі: за перший квартал «однушки» зросли в ціні на 4,4%, тоді як 2- і 3-кімнатні — на 4,2%.
Чому зростають ціни в Миколаєві?
Попри складну ситуацію, у місті зберігається стабільний попит на житло:
-
люди прагнуть інвестувати в нерухомість, поки ціни ще не виросли;
-
багато хто купує житло з розрахунком на участь у державних програмах підтримки;
-
будівництво хоч і обмежене, але не зупинилося — з’являються нові проєкти.
До того ж, Миколаїв досі залишається одним із найдоступніших за цінами міст, особливо в порівнянні з Києвом чи Львовом, де зростання вже сповільнюється через насичення ринку. Якщо ви плануєте купівлю квартири в Миколаєві — зараз вдалий момент, особливо якщо шукаєте однокімнатне житло. Цей сегмент дорожчає найшвидше, а отже, купівля сьогодні — це інвестиція з перспективою.
Наше агентство нерухомості «Оксаген» допоможе вам підібрати квартиру на первинному або вторинному ринку, перевірити документи та провести угоду під ключ — від пошуку до підписання договору. Слідкуйте за цінами разом з нами і обирайте найкраще, поки ринок зростає.
