«єОселя» набирає обертів: іпотеку видаватимуть на вигідніших умовах

Програма пільгової іпотеки «єОселя» стає дедалі доступнішою для українців. У 2025 році заплановане збільшення фінансування — державна компанія «Укрфінжитло», яка адмініструє проєкт, готується до докапіталізації завдяки співпраці з міжнародними фінансовими інституціями. Це дозволить видати у кілька разів більше кредитів і охопити ширше коло громадян.

За словами голови парламентського комітету та лідера партії «Слуга народу» Олени Шуляк, попри війну, програма продовжує активно розвиватися. Станом на 9 квітня 2025 року вже видано майже 16,4 тисячі іпотек на суму майже 27 млрд грн. Лідерами за кількістю виданих кредитів залишаються Київ і Київська область — там оформлено понад 8 тисяч кредитів.

Цікавий факт — наразі «єОселя» покриває понад 90% усього іпотечного ринку України, і це всього за два роки існування програми. Проте в умовах сьогодення цього все ще недостатньо: багато українців не можуть дозволити собі навіть пільгову іпотеку.

Попри це, у «Укрфінжитло» амбітні плани. У компанії майже немає проблемних кредитів, що робить її надійним партнером для міжнародних донорів. Наразі тривають перемовини з МВФ, а також розробляється нова стратегія розвитку. Після її затвердження можна буде розраховувати на додаткове фінансування, яке пришвидшить видачу кредитів.

Нововведення в іпотечній програмі

Що нового в умовах програми?

• Початковий внесок — від 20%, а для молоді до 25 років — від 10%.

• Процентна ставка — 3% річних для військовослужбовців, медиків, педагогів і поліцейських. Для інших категорій — 7%.

• Кредити активніше видаються на новобудови: частка такого житла зросла з 10% до 54%.

• Сертифікат за програмою «єВідновлення» можна використати як перший внесок за програмою «єОселя».

• Переселенцям дозволили купувати житло до 10 років (замість 3) на вторинному ринку за наявності експертного висновку про його придатність до проживання.

• У перспективі програма стане ще доступнішою: планується зниження ставки з 7% до 3%, а початкового внеску — до 15% для внутрішньо переміщених осіб.

Наші фахівці АН «Оксаген» нагадують: якщо ви розглядаєте покупку квартири в Миколаєві — зараз чудовий момент. У місті достатньо новобудов і варіантів на вторинному ринку, які відповідають умовам програми «єОселя». Це реальний шанс придбати житло навіть з обмеженим бюджетом. Власна квартира — це реальність. Головне — знати, з чого почати. А почати варто з звернення до АН «Оксаген»!