Кульбакіне — продаж нерухомості
1 знайдених об'єктів за новизною дорожче дешевше
Продається чудова 3-кімнатна квартира з авто...
Мікрорайон Кульбакіно розташований на південному сході Миколаєва та входить до складу Корабельного району міста та названий на честь однойменного хутора на околиці міста. На його території є кілька великих підприємств, зокрема «Миколаївське авіаремонтне підприємство», «Миколаївський теплоремонтний завод» та інші. Також тут розташований спеціальний військовий аеродром та прокладена залізниця у бік Херсона. У Кульбакіно також знаходиться кілька шкіл, дитячих садків, Будинок культури, 2 міні-ринки і безліч модернізованих дитячих майданчиків.
Особливості покупки квартири в Кульбакіному
Всупереч поширеній думці, Кульбакіно – досить комфортне місце для постійного проживання. Житловий фонд тут переважно представлений 3- та 4-поверховими будинками будівлі середини минулого століття, хрущовками, панельними дев’ятиповерхівками та приватними будинками. Також останнім часом у районі було збудовано кілька багатоповерхових будинків покращеного планування, тому відшукати житло тут можна на будь-який смак. Найчастіше місцеві жителі прагнуть купити квартиру в мікрорайоні Кульбакіне в Миколаєві, а не приватний будинок, оскільки прагнуть зручності проживання. З цієї причини потрібно знати кілька важливих моментів при оформленні житлової нерухомості, щоб не потрапити на вудку шахраїв:
- Бажано, щоб перед продажем квартири всі мешканці були з нього виписані, адже у випадку, якщо серед них є неповнолітні, вони в майбутньому зможуть претендувати на частку вже проданого житла.
- Перевірте, чи продавець нерухомості стоїть на обліку в ПНД і чи є він дієздатним – інакше угоду купівлі-продажу можна легко анулювати через суд, і Ваші гроші підуть шахраям.
- Обов’язково перед покупкою перевірте, чи рахуються за квартирою борги, адже після здійснення операції вони автоматично перейдуть Вам.
Всі перелічені вище моменти є обов’язковими до перевірки, якщо Ви не хочете подальших проблем з оформленням нерухомості. При цьому, якщо у Вас немає часу або досвіду для перевірки продавця, краще скористатися послугами фахівців, які гарантуватимуть чистоту угоди.
Як правильно купити приватний будинок у Кульбакіному
Якщо проживання в квартирі не для Вас, то завжди можна розглянути варіант покупки приватного будинку з присадибною ділянкою. У цьому випадку Ви не тільки отримаєте тишу та спокій після важкого трудового дня, але також мінімум сусідів та великий простір для творчості з оформленням та переобладнанням свого житла. Але щоб придбаний приватний будинок не засмутив Ваше проживання прихованими дефектами, перед покупкою його потрібно ретельно оглянути. Насамперед зверніть увагу на фундамент – він не повинен мати тріщин та замок. Якщо в будинку є підвал, також переконайтеся, що в ньому немає вогкості та інших вад. Потім досліджуйте горище, дах і стіни, вони також не повинні мати явні несправності. При цьому фахівці радять проводити огляд після дощу, коли всі недоліки будинку будуть видно неозброєним оком.
Збираючись купити приватний будинок у мікрорайоні Кульбакіне у Миколаєві, особливу увагу приділіть правильності оформлення присадибної ділянки. Щоб не виникло подальших проблем, бажано щоб він був обміряний та оформлений на ту саму людину, що й сам будинок. Також зверніть увагу, чи включені в план нежитлові споруди, зокрема сарай, гараж або літня кухня, якщо такі є, адже на їхнє оформлення Ви згодом витратите додаткові гроші та час.