Кульбакіне — продаж нерухомості

0 знайдених об'єктів за новизною дорожче дешевше

Мікрорайон Кульбакіно розташований на південному сході Миколаєва та входить до складу Корабельного району міста та названий на честь однойменного хутора на околиці міста. На його території є кілька великих підприємств, зокрема «Миколаївське авіаремонтне підприємство», «Миколаївський теплоремонтний завод» та інші. Також тут розташований спеціальний військовий аеродром та прокладена залізниця у бік Херсона. У Кульбакіно також знаходиться кілька шкіл, дитячих садків, Будинок культури, 2 міні-ринки і безліч модернізованих дитячих майданчиків.

Особливості покупки квартири в Кульбакіному

Всупереч поширеній думці, Кульбакіно – досить комфортне місце для постійного проживання. Житловий фонд тут переважно представлений 3- та 4-поверховими будинками будівлі середини минулого століття, хрущовками, панельними дев’ятиповерхівками та приватними будинками. Також останнім часом у районі було збудовано кілька багатоповерхових будинків покращеного планування, тому відшукати житло тут можна на будь-який смак. Найчастіше місцеві жителі прагнуть купити квартиру в мікрорайоні Кульбакіне в Миколаєві, а не приватний будинок, оскільки прагнуть зручності проживання. З цієї причини потрібно знати кілька важливих моментів при оформленні житлової нерухомості, щоб не потрапити на вудку шахраїв:

1. Бажано, щоб перед продажем квартири всі мешканці були з нього виписані, адже у випадку, якщо серед них є неповнолітні, вони в майбутньому зможуть претендувати на частку вже проданого житла.
2. Перевірте, чи продавець нерухомості стоїть на обліку в ПНД і чи є він дієздатним – інакше угоду купівлі-продажу можна легко анулювати через суд, і Ваші гроші підуть шахраям.
3. Обов’язково перед покупкою перевірте, чи рахуються за квартирою борги, адже після здійснення операції вони автоматично перейдуть Вам.

Всі перелічені вище моменти є обов’язковими до перевірки, якщо Ви не хочете подальших проблем з оформленням нерухомості. При цьому, якщо у Вас немає часу або досвіду для перевірки продавця, краще скористатися послугами фахівців, які гарантуватимуть чистоту угоди.

Як правильно купити приватний будинок у Кульбакіному

Якщо проживання в квартирі не для Вас, то завжди можна розглянути варіант покупки приватного будинку з присадибною ділянкою. У цьому випадку Ви не тільки отримаєте тишу та спокій після важкого трудового дня, але також мінімум сусідів та великий простір для творчості з оформленням та переобладнанням свого житла. Але щоб придбаний приватний будинок не засмутив Ваше проживання прихованими дефектами, перед покупкою його потрібно ретельно оглянути. Насамперед зверніть увагу на фундамент – він не повинен мати тріщин та замок. Якщо в будинку є підвал, також переконайтеся, що в ньому немає вогкості та інших вад. Потім досліджуйте горище, дах і стіни, вони також не повинні мати явні несправності. При цьому фахівці радять проводити огляд після дощу, коли всі недоліки будинку будуть видно неозброєним оком.

Збираючись купити приватний будинок у мікрорайоні Кульбакіне у Миколаєві, особливу увагу приділіть правильності оформлення присадибної ділянки. Щоб не виникло подальших проблем, бажано щоб він був обміряний та оформлений на ту саму людину, що й сам будинок. Також зверніть увагу, чи включені в план нежитлові споруди, зокрема сарай, гараж або літня кухня, якщо такі є, адже на їхнє оформлення Ви згодом витратите додаткові гроші та час.