Продаж 1 кімнатних квартир в Інгульському районі
13 знайдених об'єктів за новизною дорожче дешевше
Продаю однокімнатну квартиру в Інгульському ...
Продам однокімнатну квартиру на площі Перемо...
Продаж однокімнатної квартири на Миру, 1-Лін...
Продається однокімнатна квартира на Олега Ко...
Продається великогабаритна однокімнатна квар...
Продаю однокімнатну квартиру на Театральній!
Продаю однокімнатну квартиру на Пр.Миру
Продаю 1-кімнатну квартиру/ 1 Лінія
Продається однокімнатна квартира на Миколаїв...
Продається однокімнатна квартира на Космонав...
Продаю однокімнатну квартиру на Ізмалкова (Р...
Продано
Продається 1-кім. квартира на 2 поверсі, пор...
Однокімнатні квартири приваблюють покупців щодо низькою вартістю та функціональністю – таке житло ідеально підходить для 1-2 осіб, при цьому простір однокімнатної квартири в деяких випадках можна суттєво збільшити за рахунок перепланування або особливого розміщення куплених меблів – варіантів маса!
У затишній 1-кімнатній квартирі може розташовуватися кухня-їдальня та невелика вітальня, яка при певних маніпуляціях може одночасно виконувати роль повноцінної спальні. Саме завдяки такій «багатофункціональності» невеликі квартири мають попит, а охочих купити однокімнатну квартиру в Інгульському районі Миколаєва з кожним роком стає дедалі більше. У цьому випадку попит на невеликі квартири цілком виправданий.
Як визначити оптимальну вартість?
Вартість однокімнатної квартири в Інгульському районі може становити від 15 000 до 27 000$, але іноді зустрічаються квартири значно дорожчі або дешевші.
Вартість однокімнатної квартири залежить від кількох факторів, тому дуже складно заздалегідь визначитися з точною сумою. У цьому випадку досвідчені фахівці радять покупцеві визначити для себе приблизну вартість та набір обов’язкових вимог, які відповідають ціні.
Наприклад, за умови абсолютно нової квартири з ремонтом у новобудові було б дуже дивно розраховувати на занижену ціну, але бувають такі зовнішні чинники, завдяки яким квартиру справді можна буде придбати за невелику суму:
- Поверховість (квартири на 1 та останньому поверсі зазвичай дешевші)
- Стан будинку, ймовірність форс-мажорних ситуацій
- Особливість району
- Наявність/відсутність проблем з електрикою та сантехнікою
Питання поверховості іноді може зіграти вирішальну роль при виборі та купівлі квартири. Навіть у нових будинках 1-кімнатні квартири, які розміщуються на 1-му та останньому поверсі, коштують набагато дешевше. Якщо вас не лякають можливі труднощі, пов’язані з особливістю розташування квартири на першому поверсі, то ви зможете вигідно купити однокімнатну квартиру в Інгульському районі за прийнятну вартість. Така сама ситуація з квартирами, які розташовуються на останньому поверсі, особливо, якщо йдеться про купівлю квартири у висотному новобудові.
Чи важливий нинішній стан будинку?
Стан будинку – це другий важливий пункт, який може вплинути на вартість. Іноді після здачі нового будинку в експлуатацію або за кілька місяців до цього виявляються деякі технічні моменти, які були втрачені під час будівництва, через що ремонт у квартирах такого будинку вимагатиме більше часу, а отже – більше фінансових вкладень. Квартири в таких будинках точно коштуватимуть дешевше, але не варто одразу погоджуватися на таку угоду. У цій ситуації краще заздалегідь проконсультуватися з ріелтором, оцінити всі ризики, виключити можливість наявності аварійних несправностей і вже після цього обговорювати можливість знижки при покупці.
Аналогічна ситуація може виникнути при покупці однокімнатної квартири в старому будинку, де можливість ремонту виключена з об’єктивних причин. Тут знову ж таки на допомогу прийде досвідчений ріелтор, який зможе максимально грамотно оцінити всі можливі ризики.
Про що варто пам’ятати при виборі району
Особливості району та місцезнаходження будинку – пункт, про який багато хто забуває при покупці квартири. І дуже дарма. Справа в тому, що від особливості транспортної розв’язки та загальної інфраструктури вартість однакових на перший погляд квартир може змінюватися.
Наприклад, якщо новий будинок розташований далеко від зупинки або взагалі перебуватиме в такому місці, звідки буде дуже незручно діставатися громадським транспортом або навіть таксі, то в такому будинку можна буде дешево вигідно купити однокімнатну квартиру в Інгульському районі Миколаєва. У якому разі це може бути вигідним для покупця? Звісно, за наявності власного транспорту. За наявності власного автомобіля можна спокійно купувати квартиру в «незручному» районі, при цьому така угода, швидше за все, виявиться вкрай вигідною.
Поради покупцям
При покупці квартири в старому будинку важливо відразу ж виключати серйозні проблеми з усіма системами в будинку. Не варто сподіватися, що купівля сирої квартири, яка багаторазово затоплювалася сусідами, погано опалюється в холодну пору року і не відрізняється зручним плануванням – оптимальний варіант, навіть у тому випадку, якщо ціна на таку квартиру набагато нижча за ринкову. Купівля квартири, яка знаходиться (або перебувала раніше) в аварійному стані, у будь-якому випадку потребує капітального дорогого ремонту, а іноді навіть після хорошого ремонту проживання до такої квартири складно назвати 100% комфортним. Важливо враховувати всі нюанси, з якими доведеться зіткнутися після покупки, інакше ризикуєте витратити гроші даремно, а вкладення в ремонт себе не окуплять.
У поодиноких випадках деякі технічні неполадки підлягають «коригуванню», легко виправляються в ході ремонту, але вже один факт їх наявності дає покупцеві право вимагати знижку при покупці такої квартири.
Планування також впливає вартість. Типові планування дешевші за індивідуальні, також квартири з уже готовим переплануванням і готовим ремонтом будуть на порядок вище порожніх квартир з «голими» стінами.
При покупці квартири намагайтеся враховувати всі особливості: від можливості перепланування до розміщення меблів. Однокімнатні квартири можна успішно «трансформувати» в двокімнатні, але тільки в тому випадку, якщо можливий варіант перепланування або особливого розміщення меблів з перегородками та іншими деталями.