Як назбирати на свою квартиру під час війни в Україні?
Через повномасштабну війну Росії український ринок нерухомості значно постраждав. Багато компаній змушені були призупинити свою діяльність, зазнавши серйозних фінансових збитків і втративши потенційних клієнтів. Проте, українці продовжують активно не лише орендувати житло, а й купувати нерухомість. Цьому сприяють нині як державні програми, так і особисті накопичення та заощадження. Фінансові експерти радять дотримуватись таких правил, щоб нарешті обзавестися власним житлом.
Встановіть конкретну мету
Першим кроком є встановлення чіткої мети. Визначтеся, яку саме нерухомість ви хотіли б придбати, в якому районі, та якого розміру вона має бути. Встановивши конкретні параметри, ви зможете ефективніше планувати свої накопичення.
Розробте бюджет
Оцініть свої поточні фінансові ресурси та розробіть бюджет. Врахуйте свій дохід, витрати та можливості для економії. Розробка бюджету допоможе вам визначити скільки грошей вам потрібно буде накопичити на покупку житла.
Плануйте довгостроково
Нагромадження на нерухомість – це довгострокова мета. Оцініть, скільки часу потрібно для досягнення цієї мети, і розробте план довгострокових інвестицій. Це може включати інвестування в цінні папери, частки в нерухомості, пенсійні рахунки та інші інструменти, що сприяють зростанню капіталу.
Як тільки ви визначите суму, на яку розраховуєте, складіть початковий внесок майбутнього іпотечного кредиту. На думку експертів, це зазвичай становить від 20% до 30% загальної вартості нерухомості. Якщо вам вдасться накопичити таку суму, ваша мета буде здаватися більш досяжною.
Обчисліть свій “оптимальний” дохід
Обчисліть ваш “оптимальний” дохід, що дозволяє зберігати фінансову незалежність, не жертвуючи якістю життя. Наприклад, припустимо, що ви плануєте купити квартиру вартістю 50 000 доларів через п’ять років, і вам потрібно початкове вкладення у розмірі 15 000 доларів. Для досягнення цієї мети ви вирішуєте відкладати по 250 доларів щомісяця. Допустимо, ваші щомісячні витрати становлять близько 800 доларів. Виходячи з цієї інформації, ваш щомісячний доход повинен бути не менше 1 050 доларів. Знаючи цю суму, ваш розум почне підсвідомо шукати можливості збільшення доходу, якщо буде потрібно.
Слідкуйте за змінами на ринку нерухомості
Вивчайте ринок нерухомості, щоб залишатися в курсі змін цін та можливих інвестиційних можливостей. Ринок може надати вам шанс придбати житло за нижчою ціною, особливо зараз під час війни деякі продавці охоче роблять гарні знижки.
Використовуйте державні програми
Досліджуйте можливі державні програми, які можуть допомогти вам придбати житло. Наразі діє програма “Оселя”, вона дозволяє купити житло під 3% військовим, медикам, науковцям та педагогам, а під 7% усім решті громадян України.
Також працює іпотечна програма для сімей зі статусом ВПО. Кредит надається на строк до 30 років, але не більше, ніж до досягнення позичальником на дату повного виконання зобов’язань 65-річного віку. Площа житла, визначена умовами програми, не перевищує 52,5 квадратного метра на сім’ю з однієї чи двох осіб. На кожного наступного члена сім’ї надається 21 квадратний метр.
Також зазначимо, що в Україні є податкова знижка на іпотеку. Це сума, яка дозволяє зменшити розмір сплаченого людиною податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) у зв’язку з сплатою нею відсотків за користування іпотечним житловим кредитом.
Купівля свого житла під час війни цілком реальна, необхідно лише все продумати та інвестувати розумно. Наше АН “Оксаген” давно працює на ринку житла та гарантує професійний підхід до вирішення будь-якого житлового питання. Звертайтесь, завжди раді допомогти!
