Вирішили купити квартиру – з чого почати?

Купівля власного житла – мрія для багатьох, на шляху до якої може бути безліч перешкод, як явних, так і прихованих. Попит на квартири завжди актуальний, тому що це не тільки вирішує ваші житлові питання, а й дає можливість отримати незалежність, а також вигідне інвестування. Але варто пам’ятати, що купівля житла завжди пов’язана з великими ризиками, і якщо на це не звертати уваги можна втратити велику суму грошей і майна. Щоб уникнути неприємностей та шахрайства, потрібно скласти план та продумати, з чого почати покупку квартири.

Як вигідно купити квартиру?

Насамперед слід визначитися зі своїми особистими уподобаннями та пріоритетами.Головними критеріями щодо вибору житла можуть бути: 

• розташування об’єкта, розвиненість інфраструктури;
• певна кількість кімнат, метраж, поверх, особливості планування;
• вікна, що виходять на південну сторону або великий утеплений балкон;
• наявність паркування або дитячих майданчиків;
• добра екологія, близькість зон для прогулянок;
• перспективи розвитку району та зростання вартості житла в майбутньому.

Для потенційного покупця дуже важливо розставити всі пріоритети і врахувати свої потреби. Не треба гнатися за модою та нехтувати своїми справжніми критеріями ідеального будинку. Також, перед тим, як розпочати пошук варіантів, слід ухвалити кілька серйозних рішень:

• Вибір між первинним та вторинним ринком. Первинне житло в середньому коштує дешевше, ніж вторинне. Також вона не має юридичної історії.Але “первинка” має свої мінуси, забудовник може виявитися ненадійним і затягнути терміни. Квартири в нових будинках продаються без оздоблення, інколи ж навіть і без стін у кімнатах. Ремонт з нуля може спустошити ваш гаманець. Не варто забувати і про шум. Сусіди свердлитимуть і стукатимуть ще кілька років так точно. Головний плюс квартир на вторинному ринку, що будинок готовий та найближчим часом можна заселитися. Інфраструктура розвинена: відкриті магазини, поліклініки, садочки, школи тощо. Ви бачите, що купуєте, можна познайомитись із сусідами.
• Оцінка бюджету. Важливо розрахувати, скільки грошей ви готові витратити на покупку квартири. Після цього проаналізуйте ціни на нерухомість у вашому місті. Наприклад, якщо на руках невелика сума, то варто зупинитися на пошуку житла в будинку, що будується, або ж на невеликій квартирі на вторинному ринку. При розрахунку свого бюджету необхідно також враховувати основні, додаткові та непередбачені витрати. Якщо коштів не вистачає, але у вас є постійний прибуток, можна скористатися іпотекою. Експерти радять не розглядати найдешевший варіанти. Найчастіше надалі виявляється, що скупий платить двічі.
• Самостійна купівля житла або допомога рієлтора. Набагато простіше вирушити відразу в агентство нерухомості. Досвідчений ріелтор візьме на себе всі тонкощі процесу, підбере ідеальний варіант, який буде відповідати вашим критеріям та бюджету.У цьому випадку вибирайте компанії із гарною репутацією.

Фахівці АН «Оксаген» допоможуть заощадити ваш час, фінансові кошти та вбережуть від прикрих помилок.