За яких умов може змінитися кадастровий номер ділянки

Для здійснення угод купівлі, продажу, оренди, дарування та зміни цільового призначення земельної ділянки необхідно отримати кадастровий номер, у разі його відсутності неможливо здійснювати цивільно-правові угоди.

Кадастровий номер – це унікальний та неповторний на території України набір цифр та знаків, який присвоюється одній ділянці землі та має одне цільове призначення. Коли вашій земельній ділянці надається кадастровий номер, в базу Державного земельного кадастру вводиться вся достовірна та повна інформація про ділянку. Кадастровий номер зберігається весь термін існування земельної ділянки, навіть за переходу права власності чи змін цільового призначення ділянки.

Коли кадастровий номер може змінитися 

Є випадки, коли зміна кадастрового номера все ж таки можлива. Зміна кадастрового номера можлива у двох випадках: 

• коли земельну ділянку поділяють на кілька частин. Таким чином, кожна ділянка отримує унікальний кадастровий номер, оскільки межі земельної ділянки змінюються;
• коли кілька земельних ділянок об’єднують в одну. У цьому випадку також змінюються межі ділянки, а новій території надається унікальний код.

У цих випадках власник отримує містобудівні умови та обмеження на будівництво, навіть якщо на ділянці воно вже розпочато. Надалі може з’ясуватись, що споруди на ділянці не відповідають виданій документації та необхідно змінити параметри самої забудови.
Продаж або купівля земельної ділянки – відповідальний і складний процес. Якщо ви не є експертом у сфері нерухомості, рекомендується звернутися до досвідченого агентства нерухомості. Працюючи з АН “Оксаген”, ви отримуєте індивідуальний підхід та супровід на всіх етапах угоди!