Купівля нерухомості в 2021 році: як підготуватися

Не секрет, що купівля нерухомості – це важливий і серйозний процес, до якого потрібно ретельно підготуватися. У статті розглянемо порядок укладання угод купівлі-продажу.

Законодавством України передбачено, що договір купівлі-продажу підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню. У нотаріуса можна попросити документ про право на зайняття нотаріальною діяльністю або перевірити його за ПІБ у Єдиному реєстрі нотаріусів.

Які документи необхідно підготувати для операції купівлі-продажу в 2021 році

Для продавців: 

• правовстановлюючий документ (свідоцтво про право власності, спадковий договір, договір купівлі-продажу, дарування або іпотечний договір);
• паспорти та ідентифікаційні коди всіх власників нерухомості. Важливо перевірити усі документи та їх відповідність законодавству України;
• згода чоловіка чи дружини. Документ потрібен, якщо майно було придбано у шлюбі, згода має бути нотаріально завірена;
• інформаційна довідка БТІ.Цей документ потрібен, якщо право власності на нерухомість було оформлено до 2013 року та об’єкт не внесений до Державного реєстру речових прав;
•  звіт про оцінку нерухомості. Такий звіт використовується нотаріусом для нарахування податку та мита, а також сплати інших платежів. У 2021 році інформація про вартість об’єкта має бути зазначена не лише у договорі купівлі-продажу, а й у Виписці;
• технічний паспорт об’єкта. Цей документ не є правовстановлюючим, але в ньому вказані всі характеристики об’єкта.

Вищезазначений список документів не є вичерпним, для укладання угоди можуть знадобитися й інші документи. Перед укладенням угоди купівлі-продажу нотаріус перевіряє чи немає обтяжень по об’єкту (арешт, заборона продаж, іпотека). Покупка квартири – це трудомісткий і витратний процес. Якщо ви не експерт у сфері нерухомості, краще звернутися до авторитетного агентства нерухомості. Фахівці АН “Оксаген” допоможуть заощадити ваш час, фінансові кошти та вбережуть від прикрих помилок.