Яку квартиру купувати, з балконом чи без?
Багато покупців цікавить питання, яку квартиру купити, з балконом чи без? Найчастіше це питання виникає при покупці квартири в новому будинку. Раніше будували без балконів лише гуртожитки чи перші поверхи висоток, але зараз тенденції у будівництві змінюються і на ринку нерухомості є велика кількість варіантів.
Чи необхідні балкони або лоджії в умовах сучасного міста?
Сфера використання балкона може бути дуже широка: комора, сушіння білизни, місце для куріння. Хтось влаштовує тут робочий кабінет, зону релаксу, оранжерею, дитячу ігрову кімнату тощо. Для багатьох наявність балкона є важливим аргументом під час вибору нової квартири.
У сучасному будівництві житло без балконів може бути в будинках, які переплановані з гуртожитків або адміністративних будівель. Квартири без балконів трапляються і в нових будинках, спроектованих за європейськими стандартами. Відсутність балкона забудовники намагаються компенсувати просторими еркерами, вбиральнями, панорамними вікнами.
За деякими дослідженнями, існує значна кількість клієнтів, які не вважають обов’язковою наявність таких приміщень. Для таких клієнтів покупка квартири з балконом обертається переплатою за зайві квадратні метри. Також відсутність балкона – ще й архітектурне рішення.
Переваги та недоліки квартири без балкона
Перед покупкою квартира потрібно визначитися, наскільки важлива ця частина простору для вас. Перерахуємо недоліки та переваги квартири з балконом.
Недоліки:
- відсутність місця для зберігання сезонних речей;
- відсутність місця для сушіння білизни;
- відсутність можливості розширити площу квартири;
- немає можливості облаштувати зону релаксу, кабінет, зимовий сад і т.д.;
- вважається недоліком при продажі житла;
- немає можливості насолоджуватися свіжим повітрям.
Що стосується переваг квартири без балкона, їх менше, але вони все ж таки є. Перший – це економія. При продажі квартира без балкона коштуватиме менше на 10-15%. Є думка, що без балкона в кімнатах тепліше і світло в помешкання проникає краще. Іноді нові будинки без балконів мають гарний фасад. Усередині квартири є додаткові комори.
Квартира без балкона підійде для тих, хто купує квартиру для здачі в оренду, а також для молодих сімей, які хочуть заощадити.
