Ринок оренди житла в Україні: ціни та порівняння з Європою

У 2025 році український ринок оренди житла продовжує адаптуватися до сучасних викликів, демонструючи стійкість. Незважаючи на зростання цін у більшості великих міст, попит на оренду залишається досить високим. Навіть з урахуванням підвищення ставок, оренда в Україні все ще значно дешевша, ніж у країнах Європейського Союзу.

Порівняння оренди житла в Україні та ЄС

За даними бази Numbeo, оренда однокімнатної квартири за межами центру міста в Україні коштує в середньому 233,99 євро (приблизно 10 200 грн). Цей показник значно нижчий, ніж у країнах ЄС: в Австрії оренда аналогічної квартири обійдеться в 708,34 євро (+202,7%), а в Ірландії — 1 379,76 євро (+489,6%). Навіть у Латвії та Румунії, де ціни порівняно низькі, різниця становить 28,2% та 31,8% відповідно.

Україна поки що далека від європейських стандартів цін на оренду, особливо в країнах із дорогою нерухомістю, таких як Нідерланди чи Ірландія, де оренда перевищує 1 000 євро.

Ситуація на українському ринку оренди

Дані платформи ЛУН підтверджують: у 2024 році оренда житла стала найстабільнішим сегментом ринку нерухомості. Попит на оренду зріс і навіть перевищив показники 2023 року.

Найдорожчі міста для оренди:

• Ужгород — 18,5 тис. грн за однокімнатну квартиру;
• Львів — 17,0 тис. грн;
• Київ — 16,5 тис. грн.

Київ також лідирує за вартістю дво- та трикімнатних квартир, середня оренда яких становить 22,9 тис. грн та 37,5 тис. грн відповідно.

Найбільш доступні міста:

• Харків — 4 000 грн за однокімнатну квартиру;
• Запоріжжя — 6 000 грн за двокімнатну квартиру.

Що впливає на попит?

Збільшений інтерес до оренди пояснюється кількома факторами:

• переміщення населення з прифронтових регіонів до більш безпечних міст;
• зміна місця проживання через роботу;
• бажання покращити умови життя;
• сезонний попит з боку студентів.

Пік активності на ринку припав на серпень, коли розпочалася підготовка до навчального року.

Критерії вибору житла

Під час пошуку житла українці звертають увагу на:

• вартість оренди;
• локацію (район і близькість до роботи чи транспорту);
• наявність автономного опалення та електрики;
• доступність укриттів.

Ціни на оренду однокімнатних квартир зросли у більшості обласних центрів, крім Рівного, де зафіксовано зниження на 5%. Лідером за подорожчанням став Ужгород (+28%), за ним слідують Луцьк (+40%), Івано-Франківськ (+32%) та Київ (+23%).

Український ринок оренди житла продовжує розвиватися, демонструючи стабільність навіть у складних умовах. Незважаючи на підвищення цін, житло залишається затребуваним завдяки адаптивності ринку та високому попиту.

Оренда однокімнатної квартири у Миколаєві коштує в середньому 5 000 грн, що становить близько 28% від середньої зарплати у місті. Ринок оренди в Миколаєві залишається доступним, незважаючи на певні виклики. Низькі ціни та можливість вибору житла роблять його привабливим для різних категорій орендарів. Якщо ви шукаєте квартиру чи будинок у Миколаєві, фахівці агентства «Оксаген» допоможуть знайти оптимальний варіант з урахуванням ваших потреб та бюджету.