Житло в іпотеку: скільки потрібно на перший внесок
Державна програма «єОселя» стає все популярнішим способом придбання житла для українців. За два роки її дії було видано близько 14,5 тисяч кредитів на суму 23,3 млрд гривень. Розглянемо, хто може скористатися цією програмою, на яких умовах вона працює та скільки грошей потрібно для початкового внеску.
Умови програми «єОселя»
«єОселя» надає можливість взяти іпотеку терміном до 20 років із фіксованою процентною ставкою. З кінця 2024 року акцент програми зміщується на первинний ринок житла. Тепер нерухомість можна придбати у новобудовах, вік яких не перевищує трьох років.
За станом на грудень 2024 року, житло, яке відповідає умовам програми, доступне у 195 житлових комплексах від 89 забудовників по всій країні.
Хто може взяти участь у програмі:
- громадяни України віком від 18 до 70 років (на момент повного погашення кредиту);
- особи, які не мають власного житла або володіють квартирою меншої площі (до 52,5 м² на одну людину + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї);
- особи, чиє житло знаходиться на тимчасово окупованих територіях або в зоні бойових дій;
- учасники, які не перебувають у санкційних списках і не беруть участі в інших державних програмах із забезпечення житлом.
Основні умови:
- ставка: 3% річних для медиків, учителів, військових та науковців; 7% – для інших категорій;
- термін іпотеки: до 20 років;
- початковий внесок: мінімум 20% від вартості нерухомості;
- Банки-учасники: Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank.
Скільки потрібно на перший внесок?
Сума першого внеску залежить від вартості житла, яка варіюється залежно від міста. Мінімальний внесок становить 20% від ціни квартири.
Орієнтовні розміри початкового внеску в різних містах України:
- Київ: 18 тисяч доларів (при середній вартості житла 90 тисяч доларів);
- Львів: 17 тисяч доларів (84 тисячі доларів);
- Ужгород: 11 тисяч доларів (55 тисяч доларів);
- Луцьк, Чернівці: 10 тисяч доларів (49 тисяч доларів);
- Дніпро: 10 тисяч доларів (48 тисяч доларів);
- Рівне: 9 тисяч доларів (47 тисяч доларів);
- Вінниця, Тернопіль, Івано-Франківськ, Черкаси: 9 тисяч доларів (45 тисяч доларів);
- Полтава: 9 тисяч доларів (43 тисячі доларів);
- Хмельницький: 8 тисяч доларів (42 тисячі доларів);
- Одеса: 8 тисяч доларів (38 тисяч доларів);
- Житомир: 7 тисяч доларів (36 тисяч доларів);
- Миколаїв: 7 тисяч доларів (33 тисячі доларів);
- Чернігів: 6 тисяч доларів (29 тисяч доларів);
- Харків: 6 тисяч доларів (28 тисяч доларів);
- Запоріжжя, Суми: 5 тисяч доларів (23 тисячі доларів);
- Кропивницький: 4 тисячі доларів (18 тисяч доларів).
Для Херсона та тимчасово окупованих територій дані відсутні.
Зазначимо, що ці розрахунки базуються на середній вартості житла, яке відповідає критеріям програми «єОселя».
Якщо ви плануєте купівлю нерухомості у Миколаєві, наше агентство нерухомості «Оксаген» допоможе знайти ідеальний варіант. Ми надаємо професійні консультації, супроводжуємо на всіх етапах угоди, щоб ваш вибір був впевненим і виваженим!
