Что спросить при покупке квартиры?
При осмотре квартиры перед покупкой необходимо общаться с продавцом, чтобы получить больше информации о недвижимости. Для этого можно задать ряд вопросов.
Важные вопросы при покупке жилья
Узнайте у продавца:
- когда последний раз проводился ремонт, какие материалы использовались;
- какой материал использовался при постройке дома, год последнего ремонта фасада и крыши;
- когда производились замены окон, дверей, электропроводки, газовых и водоканализационных труб;
- есть ли схемы размещения проводки и труб;
- из каких материалов выполнена электропроводка (медная или алюминиевая);
- если пол покрыт плиткой, необходимо узнать, какой производитель плитки, а если ламинатом, то какой класс используется;
- какой контингент проживает в доме, какие отношения у соседей, и были ли случаи протекания воды от соседей;
- есть ли место для парковки или гаража;
- если продается меблированная квартира, то необходимо уточнить, какая мебель остается, а какая уходит вместе с хозяином, и действует ли на мебель и технику гарантия.
Проверка документов на право собственности, прописку и залог также очень важна. Если продавец не скрывает ничего, то он ответит на все вопросы покупателя и покажет необходимые документы.
Неудобные вопросы
Для успешной покупки квартиры необходимо задавать не только простые, но и более сложные вопросы. Если у вас возникают сомнения о психическом здоровье собственника, вы можете запросить справку о регистрации собственника в ПНД. Если продавцы пожилые, следует уточнить их способность заключать сделку, а также пригласить нотариуса для оценки ситуации и возможного медицинского осмотра. Список вопросов может быть значительно расширен, поэтому важно оценивать ситуацию объективно и своевременно на всех этапах покупки. Один из оптимальных вариантов – обратиться за помощью к профессиональному риэлтору, который поможет с переговорами и выяснит все важные детали. Наше агентство недвижимости “Оксаген” к Вашим услугам!
