Що краще квартира чи таунхаус?
Популярність заміського житла в Україні продовжує зростати. Багатьох приваблює можливість жити в будинку (квартирі), вхід до якої знаходиться прямо з вулиці. Також багато людей вважають, що в таунхаусі їм забезпечено приватність: немає сусідів над головою, свою невелику ділянку землі, тиша тощо. Така нерухомість дає відчуття життя за містом, але все ж таки відноситься до міської. У цій статті розповімо, який варіант краще вибрати і чим керуватися.
Плюси таунхауса
Таунхауси з’явилися на ринку нерухомості України в 90-х роках. Зараз їх можна назвати “золотою серединою” між квартирами та приватними будинками. Середня площа такого житла складає від 80 до 150 кв. м. Поговоримо про плюси таунхаусів і чому такий тип житла останнім часом набирає популярності.
Екологічність
Часто таунхауси будуються далеко від промислових зон, трас і галасливих районів. Тут гарна екологія, більше зелені та природи, спокійна атмосфера. Чисте повітря та тиша – ідеальне місце для сімейної ідилії.
Своя земельна ділянка
До таунхауса додається своя територія. Тут можна облаштувати зону для відпочинку, посадити квіти, зробити газон, дитячий майданчик і таке інше. Своя територія – це важливий нюанс для людей, які люблять проводити вдома. Для власників квартир така можливість випадає вкрай рідко.Також ще одним плюсом є місце для паркування та гараж.
Приватність
У багатоквартирному будинку є сусіди зверху, знизу, збоку і це можуть бути десятки квартир на декількох поверхах. У будинку, як і в будинку, є свій вхід до будинку. Сусідів у вас буде набагато менше, але на самоті ви точно не залишитеся, тому що у приватному будинку за великим парканом. Деякі розглядають таунхауси як хорошу можливість спілкуватися з обмеженою кількістю людей.
Ціна квадратного метра нижче
Вартість квадратного метра в таунхаусі мінімальна. У деяких випадках що краще – будинок чи квартира – визначає ваш бюджет. Але варто відзначити, що площа таунхауса починається від 80-100 кв.м., а просторий об’єкт може досягати 200-300 кв. м.
Мінус таунхауса
Мінуси таунхауса пов’язані з мінусами приватного будинку. Будь-який будинок потрібно утримувати та обслуговувати. Вам доведеться утримувати всю секцію будівлі. А це все комунікації, дах, прибудинкова територія. Через великі площі необхідно поливати газони, організовувати додаткове освітлення. Комунальні платежі в таунхаусі вищі, ніж у квартирі. У будинку не можна зробити прибудову. Власникам заборонено змінювати дизайн та колір фасадів та вікон, тому що від цього залежить загальний вигляд всього комплексу.
Такий тип житла може бути побудований далеко від центру. Роблячи вибір на користь екології, іноді доводиться відмовитися від розвиненої міської інфраструктури.
Таунхаус ідеально підходить для тих, хто любить тишу і простір, а також, хто любить доглядати будинок і прибудинкову територію.
Плюси квартири
Щоб підібрати більш підходящий варіант, варто розглянути об’єктивно і плюси квартири не загалом, а в порівнянні з таунхаусом.
Розвинена інфраструктура
На ринку нерухомості можна знайти квартиру практично в кожній районі міста, де буде розвинена соціальна інфраструктура. Це дуже зручно, коли всі необхідні об’єкти знаходяться на відстані витягнутої руки.
Вигідний зміст
За комунальні послуги ви платитимете менше, ніж у таунхаусі. Витрати на обслуговування будинку та благоустрій діляться між великою кількістю сусідів, а це дуже вигідно. Також у квартирі немає додаткових витрат на воду та електроенергію, які можуть бути пов’язані з обслуговуванням прибудинкової території.
Великий вибір
Квартира – вид житла, який вже давно відбувся. На ринку нерухомість є величезний вид квартир на будь-який бюджет та з різними характеристиками. А таунхауси поки вважають лише перспективою.
Мінус квартири
У кожного виду житла є свої плюси та мінуси. За деякими характеристиками квартира поступається таунхаусу. Наприклад, ви не зможете запросити друзів на барбекю або облаштувати зону для відпочинку на своїй ділянці. Прийде проводити час на території загального користування. Також може виникнути проблема з паркуванням.
Багатоквартирний будинок поступається таунхаусу в приватності. Тут ви завжди будете оточені сусідами. У квартирі іноді складно насолодитися тишею та спокоєм, навіть якщо будинок розташований біля парку в затишному місці.
Квартира відмінно підійде для людей з активним ритмом життя, які люблять місто і знаходитися в центрі подій. Тут необхідно мінімум часу на утримання та догляд нерухомості.
Відповісти на запитання – що краще квартира або таунхаус, досить складно. При виборі орієнтуйтеся не лише на тип житла, а й на його розташування. Якщо відпочинок просто неба, чаювання на терасі або барбекю з друзями для вас частина ідеального життя, то вибирайте таунхаус. А якщо ви любите міське життя, а обслуговування будинку вам буде тягарем – ідеальний вибір квартира!
Плануєте купити квартиру чи таунхаус? Звертайтеся до фахівців АН «Оксаген». У нас величезна база на вторинному ринку нерухомості Миколаєва, ви точно знайдете для себе ідеальний варіант!
